Το όνομά του είναι Ζοζέπ Τορέντ, διαμένει – μέχρι νεοτέρας – σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στη Βαρκελώνη και ηθελημένα ή άθελά του πρωταγωνιστεί στα διεθνή ρεπορτάζ για τη στεγαστική κρίση. Μια κρίση που πλήττει, πιο έντονα απ’ όλους, τους ενοικιαστές, όχι μόνο στην πόλη που ζει ο 49χρονος εκπαιδευτικός αλλά και σε δεκάδες αστικά κέντρα σε όλη την Ευρώπη – ανάμεσά τους και στην Αθήνα.

Κανονικά σήμερα, 4 Φεβρουαρίου ο Τορέντ θα έπρεπε να εγκαταλείψει το διαμέρισμά του στην Casa Orsola, ένα διατηρητέο κτίριο art nouveau αρχιτεκτονικής, στο οποίο κατοικούσαν μέχρι πρόσφατα 27 οικογένειες και σήμερα έχουν μείνει μόνο 18. Ο ίδιος, όπως και οι υπόλοιποι ενοικιαστές, έχει λάβει ειδοποιητήριο αναγκαστικής έξωσης, καθώς η επενδυτική εταιρεία Lioness Investments αρνείται να ανανεώσει τα μακροχρόνια μισθωτήρια συμβόλαια, ξεσπιτώνοντας οικογένειες που ζουν εκεί δεκαετίες.

Ο Τορέντ είναι ο πρώτος που βρίσκεται αντιμέτωπος με τη διαδικασία έξωσης, η οποία αναβλήθηκε ήδη μία φορά, χάρη σε μαζικές κινητοποιήσεις από το δραστήριο Συνδικάτο Ενοικιαστών-τριών της Βαρκελώνης (Sindicat de Llogateres I Llogaters).

Σήμερα η έξωση αναβλήθηκε για δεύτερη φορά, μετά από νέες διαμαρτυρίες, για τις 18 Φεβρoυαρίου. Ο ίδιος και οι συν-ένοικοί του βρίσκονται σε μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες με τη νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία, η οποία θέλει να μετατρέψει τα σπίτια τους σε «λουξ διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης».

Oι ένοικοι της Casa Orsola, αντιστέκονται στις αναγκαστικές εξώσεις από επενδυτικό fund / πηγή: Barcelona Secreta

Ανταποκρίσεις για τον «δάσκαλο σύμβολο» των αγώνων για το δικαίωμα στη στέγη, έχουν φιλοξενήσει μεταξύ άλλων το Reuters, η Ιndependent, το Εuronews, η Εl Pais και δεκάδες άλλα ευρωπαϊκά και διεθνή ΜΜΕ. Η περίπτωσή του, ο συλλογικός αγώνας των ενοίκων της Casa Orsola ενάντια στα σχέδια εκδιώξής τους και το πολύμορφο κίνημα αλληλεγγύης υπέρ τους, συμπυκνώνουν τα εκρηκτικά προβλήματα που προκαλεί η κερδοσκοπία επί της γης την οποία βαφτίζουμε βολικά «στεγαστική κρίση».

Στην πραγματικότητα, η δυσκολία εύρεσης κατοικίας, τα πανάκριβα ενοίκια, η εκβιαστική εκδίωξη ενοικιαστών από τις γειτονιές τους, που αλλάζουν χαρακτήρα,  λόγω εξευγενισμού, τουριστικοποίησης ή άλλων επενδυτικών σχεδίων, δεν οφείλονται γενικά και αόριστα σε μια ανώνυμη και ανεξήγητη στεγαστική κρίση. Είναι φαινόμενα που έχουν υπαίτιους, με ονοματεπώνυμα, είτε πρόκειται για εταιρείες real estate, funds και servicers με χαρτοφυλάκια διαχείρισης κόκκινων δανείων, είτε για πολιτικούς που για χρόνια υποβάθμιζαν το θέμα της κοινωνικής κατοικίας και τώρα φυσάνε μια φωτιά που δεν κρυώνει.

Tριπλασιασμός ενοικίων

Η περίπτωση του 49χρονου καθηγητή μαθηματικών απέκτησε εμβληματικές διαστάσεις, μεταξύ άλλων επειδή το πρόβλημα της στέγης στην Ισπανία είναι αγκάθι στο πλευρό του εύθραυστου κυβερνητικού συνασπισμού του σοσιαλιστή Σάντσεθ.

Ο Ζοζέπ Τορέντ έχει δηλώσει στην Εl Pais ότι παρά τις υπέρογκες αυξήσεις στο ενοίκιο, εκείνος συνέχισε να το πληρώνει ανελλιπώς, ακόμα και αν η εταιρεία αρνούνταν να το εισπράξει. Σύμφωνα με ρεπορτάζ στα τοπικά μέσα, το επενδυτικό fund αφότου εξαγόρασε το κτίριο το 2021,  υπετριπλασίασε τα ενοίκια, από 700-900 ευρώ σε 2.100 ως 2.800 ευρώ το μήνα. Στη συνέχεια έδωσε εντολή στους ενοίκους να αποχωρήσουν. Από τις 18 οικογένειες που παραμένουν στο κτίριο, οι πέντε έχουν κινήσει νομικές διαδικασίες.

«Οι επενδυτές αγοράζουν, διώχνουν (τους ενοικιαστές) και πλουτίζουν. Έχουν φοροελαφρύνσεις, δεν χτίζουν ούτε δημιουργούν θέσεις εργασίας, δημιουργούν πλούτο για τον εαυτό τους και μοιράζουν δυστυχία», είπε δάσκαλος στην ισπανική εφημερίδα. .

Η Lioness Investments δήλωσε στο Reuters ότι δεν είναι επενδυτικό ταμείο αλλά ετερόρρυθμη εταιρεία.

Σε ανακοίνωσή της, πρόσθεσε ότι οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν νομική ανασφάλεια, η οποία επιδεινώνεται από τις αργές νομικές διαδικασίες, γεγονός που διευκολύνει τους ενοικιαστές να αρνηθούν να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους όταν λήξουν τα συμβόλαιά τους.

Συνδικάτο ενοικιαστών

«Αυτοί οι άνθρωποι θέλουν να εκφοβίσουν τους ενοικιαστές  και να τους εκδιώξουν έναν προς έναν. Αλλά εμείς έχουμε μια πολύ ξεκάθαρη ιδέα. Ο μόνος τρόπος για να παραμείνουμε στα σπίτια μας είναι μέσω συλλογικών διαπραγματεύσεων, ώστε να μπορούν να ανανεωθούν όλα τα συμβόλαια ενοικίασης», δήλωσε στο Euronews η Κάρμε Αρκαράζο,  εκπρόσωπος του Συνδικάτου Ενοικιαστών της Καταλονίας.

Κάτοικος της περιοχής, ο Ραούλ Ακούνια, ζήτησε συλλογική δράση. «Αν ενωθούμε όλοι και συνεχίσουμε να αγωνιζόμαστε, ίσως μπορέσουμε να αντιστρέψουμε την κατάσταση. Αλλά πρέπει να παραμείνουμε ενωμένοι. Το πρόβλημα ξεκινάει από τις πολιτικές που εφαρμόζουν οι τοπικές κυβερνήσεις. Αν μείνουμε ενωμένοι, θα νικήσουμε. Αν δεν το κάνουμε, είναι πιθανό να αναγκαστούμε να φύγουμε από την πόλη».

«Ελλάδα: Δεν υπάρχει τομέας κοινωνικής ενοικιαζόμενης στέγασης» – πηγή: Housing Europe

Στεγαστική επιβάρυνση

‘Εκθεση της Τράπεζας της Ισπανίας αποκάλυψε ότι σχεδόν το 40% των Ισπανών ενοικιαστών αφιερώνουν κατά μέσο όρο το 40% του εισοδήματός τους σε ενοίκιο και κοινόχρηστα, ποσοστό σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο της ΕΕ που είναι 27%.

Οι Έλληνες τα ακούνε αυτά και γελάνε – ή  μάλλον κλαίνε – αφού στη χώρα μας το 70% των ενοικιαστών πληρώνει πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγη.

Ένα άλλο πρόβλημα, πάντα για την Ισπανία, είναι ότι το στεγαστικό απόθεμα για κοινωνικές κατοικίες είναι από τα μικρότερα στον ΟΟΣΑ. Λιγότερο από το 2% των διαμερισμάτων διατίθενται προς ενοικίαση με ευνοϊκούς όρους, μέσω δημόσιων προγραμμάτων, ποσοστό πολύ χαμηλότερο από τον μέσο όρο του 7% του ΟΟΣΑ. Χώρες όπως η Γαλλία, η Βρετανία και η Ολλανδία έχουν πολύ υψηλότερα ποσοστά κοινωνικών κατοικιών: Η Γαλλία βρίσκεται στο 14%, η Βρετανία στο 16% και η Ολλανδία στο 34%.

Στην Ελλάδα, όπως ανακοίνωσε και η Ηοusing Europe, Ευρωπαϊκή Συνομοσπονδία οργανώσεων για το δικαίωμα στη στέγη, οι ενοικιαζόμενες κοινωνικές κατοικίες αντιστοιχούν σε ένα ολοστρόγγυλο μηδέν. Τα προγράμματα ΣΔΙΤ κοινωνικής αντιπαροχής, που είχαν αναγγελθεί από το 2022, ξεκινάνε φέτος, και θα αφορούν προς το παρόν 2.500 διαμερίσματα, το 0,04% του στεγαστικού αποθέματος!

Πηγή: in.gr

Ερευνα σε όλες τις εταιρίες που διαχειρίζονται κόκκινα δάνεια και οφειλές προς τραπεζικά ιδρύματα ξεκινά η Αρχή για την Καταπολέμηση του Ξεπλύματος Μαύρου Χρήματος. 

Αντικείμενο της έρευνας είναι ο τρόπος που λειτουργούν όλες αυτές οι εταιρίες, εάν οι ενέργειές τους είναι σύννομες, καθώς και εάν με τις πράξεις και παραλείψεις τους διευκολύνουν τυχόν διάπραξη ξεπλύματος μαύρου χρήματος ή νομιμοποίηση παράνομων δραστηριοτήτων μέσω τρίτων εταιρειών ή εταιρικών σχημάτων. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ανεξάρτητη αρχή έχει ήδη καταγράψει όλες αυτές τις εταιρίες και αναμένεται να ερευνήσει τη δράση τους και την πιθανή συμμετοχή τους σε διαδικασίες πλειστηριασμών ή συμμετοχής σε funds. 

Δεν είναι δυνατόν να βγαίνουν σε πλειστηριασμό χιλιάδες σπίτια πολιτών, αλλά να μην ελέγχονται οι εταιρίες ή τα funds που εμφανίζονται έτοιμες να τα εξαγοράσουν, ενώ έχουν χρέη εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ. 

Σε διαμαρτυρία κατά της ασυδοσίας τραπεζών και funds αλλά και της αναλγησίας της κυβέρνησης καλούν το μεσημέρι του Σαββάτου, στη 1, έξω από το υπουργείο Οικονομικών (Καραγεώργη Σερβίας 10) συλλογικότητες που αγωνίζονται για τη στεγαστική κρίση. Η ακύρωση οποιασδήποτε διαδικασίας πλειστηριασμών και εξώσεων κι οριζόντια προστασία της πρώτης κατοικίας είναι ανάμεσα στα βασικά αιτήματα της αυριανής κινητοποιήσης.

«Οι νόμοι συγκαλύπτουν» τονίζει η Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών επισημαίνοντας πως η νομική προστασία του δικαιώματος στη στέγη από το 2013 και μετά συνεχώς περιοριζόταν έως την εξάλειψή της με τον νέο πτωχευτικό νόμο το 2020.

«Καθημερινά χιλιάδες δανειολήπτες δέχονται κάθε είδους επίθεση από τράπεζες εισπρακτικές εταιρίες, δικηγόρους: προσβολές, απειλές, εκβιασμούς. Αρνούνται ακόμη και αυτά τα γλίσχρα δικαιώματα, που έχουν απομείνει στους δανειολήπτες, εξωθώντας τους στα βιολογικά και ψυχολογικά όριά τους. Γιατί απώτερος σκοπός των δανειστών ήταν η μεγάλη αρπαγή. Λάφυρο: σπίτια, χωράφια, οικόπεδα μα κυρίως η αξιοπρέπεια» σημειώνεται στο κάλεσμα.

Ο «Διαρκής αγώνας για την ταξική απελευθέρωση» ζητά επίσης τη μείωση των ενοικίων και την αύξηση των μισθών τονίζοντας την ανάγκη «να στοχοποιήσουμε τους πραγματικά υπεύθυνους για την συνεχιζόμενη οικονομική κρίση, το αστικό κράτος, τους κεφαλαιούχους και τις τράπεζες που λειτουργούν κάτω από τις κατευθύνσεις της Ε.Ε.»

«Απέναντι σε κάθε κίνησή τους, από τους πλειστηριασμούς που ενορχηστρώνουν και διενεργούν τα funds και οι εταιρείες διαχείρισης, μέχρι τις κινήσεις του υπουργείου οικονομικών, που καθυποτάσσεται στα συμφέροντα του κεφαλαίου, να αντιτάξουμε τη δική μας από τα κάτω κίνηση, να χτίσουμε τη λαϊκή αυτοάμυνα υπερασπιζόμενοι τη διασφάλιση του κεκτημένου δικαίωματος της τάξης μας στην κατοικία, μαζί με τον αγώνα για αξιοπρεπείς συνθήκες εργασίας και ζωής, για μισθούς που αναλογούν στις πραγματικές μας ανάγκες» αναφέρεται στην ανακοίνωση της συλλογικότητας, που συμπληρώνει τα εξής:

«Κόντρα στις αστικές αυτές πολιτικές που βάλλουν, σε συνδυασμό με τις αυξήσεις των ενοικίων, το δικαίωμα του λαού στη στέγαση, οφείλουμε να υπερασπιστούμε με κάθε μέσο τις ανάγκες της τάξης μας. Οφείλουμε να καταδείξουμε τους πραγματικούς υπαίτιους της στεγαστικής και οικονομικής κρίσης, που δεν είναι άλλοι από τις τράπεζες, τα funds, τις servicers, τις κυβερνήσεις που δίνουν βορά τα λαϊκά σπίτια στους κεφαλαιοκράτες και το κεφαλαιοκρατικό καπιταλιστικό σύστημα στο σύνολό του».

Νατάσα Στασινού 

Όταν ο μεγαλύτερος εισπράκτορας χρεών (και δευτερευόντως διαχειριστής επισφαλών δανείων) της Ευρώπης «καίγεται» από τα δικά του χρέη, κάτι έχει πάει πολύ στραβά. Η Intrum μπορεί να είναι η πιο τρανταχτή περίπτωση, αλλά δεν είναι η μόνη.

Οι εισπρακτικές της ηπείρου (τις οποίες τις μάθαμε καλά την τελευταία δεκαετία, με αλλεπάλληλα, επίμονα τηλεφωνήματα σε όσους καθυστερούσαν πληρωμές δανείων και λογαριασμών και χωρίς οι ίδιες να σηκώνουν εύκολα το τηλέφωνο) είχαν χτίσει μία άκρως επικερδή δραστηριότητα όσο τα κόκκινα δάνεια ήταν βουνό και όσο οι ίδιες μπορούσαν να δανείζονται αφειδώς χάρη στα εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια και τις ευοίωνες προοπτικές των μεγεθών τους. Όλα αυτά ξαφνικά χάθηκαν.

H γαλλική iQera και η βρετανική Lowell είναι επίσης δύο εισπρακτικές εταιρείες που έχουν δεχθεί εντονότατες πιέσεις, ενώ σφυροκόπημα δέχονται συνολικά οι μετοχές του κλάδου. Ακόμη και ο ιταλικός κολοσσός DoValue, που δεν αντιμετωπίζει τις περιπέτειες της Intrum (και που ανοίγει νέες δραστηριότητες στη χώρα μας), έχει δει τη μετοχή του να υποχωρεί 69% από τις αρχές του έτους.

Για την Intrum η πτώση είναι 38% φέτος.

Τα κόκκινα δάνεια

Οι τράπεζες στον νότο της Ευρώπης – που ήταν εκείνες που βαρύνονταν με τον μεγαλύτερο όγκο μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων – ολοκλήρωσαν σε μεγάλο βαθμό τις εκκαθαρίσεις που κάποτε τροφοδοτούσαν το μπόνους των επισφαλών δανείων. Προσέλκυσαν επενδύσεις από funds του εξωτερικού, όπως τα Apollo, Cerberus, PIMCO, Elliott και Lone Star.

Παράλληλα τα κρατικά μέτρα στήριξης έχουν βοηθήσει εταιρείες και νοικοκυριά να σταθούν στα πόδια τους. Έτσι ακόμη και η πανδημία με τα lockdown ή οξεία ενεργειακή κρίση που ήρθε ως αποτέλεσμα του πολέμου στην Ουκρανία και της μετωπικής σύγκρουσης της Δύσης με τη Ρωσία, δεν γέννησαν νέο κύμα επισφαλών δανείων.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια (ΜΕΔ) διατηρούνται στο 1,8% των συνολικών τραπεζικών δανείων στην Ευρώπη για έξι συνεχόμενα τρίμηνα, σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία.

Στην Ιταλία, τη μεγαλύτερη αγορά επισφαλειών της ηπείρου, οι πωλήσεις πέρυσι ανήλθαν συνολικά σε 31 δισεκατομμύρια ευρώ, το ένα τρίτο της κορύφωσης του 2018. Τότε, σχεδόν όλες οι πωλήσεις προέρχονταν από τράπεζες, ενώ πάνω από το ήμισυ του συνόλου το 2023 ήταν μεταπωλήσεις.

Τα επιτόκια

Κατά την εποχή του εύκολου χρήματος των τελευταίων 10 ετών, οι εισπράκτορες δανείων δανείστηκαν δισεκατομμύρια ευρώ φτηνά, χρησιμοποιώντας τα μετρητά για να αγοράσουν μη εξυπηρετούμενα καταναλωτικά δάνεια σε τεράστιες εκπτώσεις στην ονομαστική τους αξία. Στη συνέχεια, βγήκαν στην αγορά και ζήτησαν την επιστροφή όσο το δυνατόν περισσότερων από αυτά τα χρήματα, γεγονός που τους απέφερε παχυλό κέρδος.

Την τελευταία διετία η ταχεία άνοδος των επιτοκίων, σε συνδυασμό με τη συμπίεση των καταναλωτικών δαπανών και τον αυξημένο πληθωρισμό, υπονόμευσε αυτό το μοντέλο και τρόμαξε τους κατόχους ομολόγων των Intrum, Lowell και άλλων εταιρειών.  Τα αυξανόμενα επιτόκια σημαίνουν ότι οι εταιρείες αντιμετωπίζουν ακριβό κόστος αναχρηματοδότησης για τα δισεκατομμύρια ευρώ σε ομόλογα υψηλής απόδοσης που έχουν λήξει.

Οι εισπράκτορες χρεών δεν έχουν πραγματικά καλές επιλογές: Μπορούν να προσπαθήσουν να αναζητήσουν άλλες πηγές χρηματοδότησης, να εξαλείψουν ή να μειώσουν τις πληρωμές μερισμάτων στους μετόχους ή να περιορίσουν τις εξαγορές νέων χαρτοφυλακίων. Κάθε μία από αυτές τις επιλογές δημιουργεί τα δικά της προβλήματα.

Για να αντιληφθεί κανείς πόσο διογκώθηκαν τα βάρη τους, στις χρυσές εποχές η Intrum δανειζόταν από την αγορά με επιτόκιο 3%. Έχοντας δει την πιστοληπτική ικανότητά της να βυθίζεται στην κατηγορία των σκουπιδιών, πριν από λίγους μήνες, τον Ιούνιο, πούλησε ομόλογο με κουπόνι 11,875%. Ορισμένοι από τους τίτλους της διαπραγματεύονταν τότε έως και 74 σεντς στο ευρώ.

Πάρτι ήταν και… τελείωσε, θα έλεγε κανείς ή όπως σχολίαζε σε πρόσφατο άρθρο του το Reuters, οι εισπρακτικές της Ευρώπης «πέρασαν από το λουκούλλειο γεύμα, στον λιμό».

Πηγή: naftemporiki.gr

Σε ακόμα μία διαμαρτυρία στα γραφεία της Itrum στην Αθήνα (Λεωφ. Μεσογείων 109-111) στο πλευρό ευάλωτου δανειολήπτη καλεί η Ενωτική Πρωτοβουλία κατά των Πλειστηριασμών την Τρίτη (12:30).

Ο ίδιος ζητά να πουλήσει το σπίτι του προκειμένου να εξοφλήσει το μεγαλύτερο μέρος του δανείου του καταβάλλοντας εφάπαξ του 110.000 ευρώ, καθώς έχει βρει αγοραστή. Ωστόσο, η εταιρεία επιμένει για το σύνολο του ποσού, ήτοι 50.000 ευρώ επιπλέον. 

Ο Γιάννης, απεξαρτημένος δέκα χρόνια τώρα, πάσχει από σοβαρά, και δαπανηρά, προβλήματα υγείας, η οποία παρουσίασε επιδείνωση με αποτέλεσμα να εισαχθεί προ ημερών στο νοσοκομείο. Τον περασμένο Ιούλη είχε μιλήσει στην «Εφ.Συν.» για την περιπέτειά του μέχρι σήμερα.

Η συλλογικότητα διεκδικεί βιώσιμες λύσεις για δύο ακόμα οφειλέτες ένας εκ των οποίων κινδυνεύει με πλειστηριασμό. «Υπάρχει τρόπος να σώσουμε το σπίτι μας» σημειώνει η Πρωτοβουλία και καλεί σε ενίσχυση των κινητοποιήσεων και στην εβδομαδιαία συνέλευσή της (κάθε Τετάρτη, 17:30 στο κηπάκι της Τσαμαδού, Εξάρχεια).

Σημειώνεται ότι η Intrum, η μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης χρεών στην Ευρώπη, ανακοίνωσε προχθές πως θα υποβάλει αίτηση για εθελοντική προστασία πτώχευσης στις ΗΠΑ βάσει του κεφαλαίου 11. Η εταιρία επιδιώκει να αναδιαρθρώσει τα χρέη της, που ανήλθαν σε 4,69 δισ. δολάρια. Στην Ελλάδα ο κύκλος εργασιών της διαμορφώθηκε στα 223 εκατ. ευρώ.

Πηγή: efsyn.gr

Η Intrum, ο μεγαλύτερος φορέας είσπραξης χρεών στην Ευρώπη, δήλωσε την Παρασκευή ότι θα υποβάλει αίτηση στις ΗΠΑ, προκειμένου να υπαχθεί σε προστασία πτώχευσης.

Η εταιρεία ισχυρίζεται ότι επιδιώκει να αναδιαρθρώσει την οικονομική της θέση καθώς δυσκολεύτηκε στα χρόνια της πανδημίας και τώρα από την ενεργειακή κρίση και τα υψηλά επιτόκια.

Το καμπανάκι για την εταοιρεία άρχισε να χτυπά όταν στα τέλη Ιουνίου το καθαρό χρέος της Intrum, που ανερχόταν στα 49,4 δισ. σουηδικές κορώνες (4,69 δισ. δολάρια) στα τέλη Ιουνίου, όπως μεταδίδει το Reuters.

«Η Intrum αναμένει να υπάρξει μετά την προκαθορισμένη διαδικασία του Άρθρου 11 και τη διαδικασία αναδιοργάνωσης της σουηδικής εταιρείας επαρκές περιθώριο και ρευστότητα για να πραγματοποιήσει το επιχειρηματικό της σχέδιο και να βρεθεί σε θέση για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και επιτυχία», αναφέρει η εταιρεία σε ανακοίνωσή της.

Η Intrum έχει εξασφαλίσει τη σύμφωνη γνώμη του 73% των ομολογιούχων της για την αναδιάρθρωση του χρέους της, ποσοστό που επαρκεί για την υποβολή ένταξης στο Άρθρο 11 του πτωχευτικού κώδικα των ΗΠΑ, αλλά μικρότερο από το 75% που απαιτείται ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στην απλούστερη διαδικασία που προβλέπει το βρετανικό δίκαιο ή το όριο του 90% που θα επέτρεπε να προχωρήσει σε μια πλήρως εθελοντική διαδικασία αναδιάρθρωσης.

Η επίτευξη ενός υψηλότερου επιπέδου συναίνεσης των ομολογιούχων στο σχέδιο αναδιάρθρωσης του χρέους της θα απλοποιούσε την εφαρμογή του και θα μείωνε το κόστος, δήλωσε τον Ιούλιο ο CEO της Intrum Andres Rubio, προσθέτοντας ότι η συναίνεση του 90% θα ήταν η βέλτιστη εξέλιξη, προσθέτοντας ότι ελάχιστη απαίτηση είναι η συμφωνία των 2/3 των ομολογιούχων.

Σε μία εξαιρετικά σοβαρή καταγγελία προχώρησε ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ - τ. ΟΕΕ - τ. ΟΕΚ, αναδεικνύοντας την κατάσταση που επικρατεί με τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, την ασυδοσία τραπεζών και funds, αλλά και την καταπάτηση του νομοθετικού πλαισίου. 

Η προστασία που έχει νομοθετηθεί για τους οικιστές του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) δεν σταμάτησε από το να βγάλουν στο σφυρί εργατική κατοικία στη Δράμα. 

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την καταγγελία του Συλλόγου Υπαλλήλων, την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ.

«Ενημερώνουμε για άλλη μια φορά ότι ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη», σημειώνει ο Πανελλήνιος Σύλλογος.

Αναλυτικά η ανακοίνωση - καταγγελία του Πανελλήνιου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΑΕΔ - τ. ΟΕΕ - τ. ΟΕΚ: 

Πλειστηριάστηκε εργατική κατοικία του ΟΕΚ παρότι απαγορεύεται ρητά από τις ισχύουσες Νομοθετικές διατάξεις

Αγοράστηκε 52.000 ευρώ για χρέος μόλις 7.500 ευρώ

Οι οικιστές του ΟΕΚ σε εργατικές κατοικίες είναι δικαιούχοι κρατικής προστασίας για τη στέγαση τους, είναι ιδιαίτερα ευάλωτα νοικοκυριά και γι' αυτό έχουν νομοθετηθεί ειδικές προστατευτικές διατάξεις για τις κατασχέσεις των σπιτιών οι οποίες ισχύουν μέχρι σήμερα, συγκεκριμένα: τα Ν.Δ. 2963/1954, άρθρο 20, Α.Ν. 163/67 άρθρο 12, και Ν.Δ. 910/1971 άρθρο 1, παρ. 3, σύμφωνα με το οποίο «δεν επιτρέπεται κατάσχεσις επί των από του ΟΕΚ κατασκευαζόμενων και παραχωρούμενων εργατικών κατοικιών, μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος του ΟΕΚ.»

Όμως, για άλλη μια φορά η προστασία που έχει καθοριστεί από τον Νομοθέτη, δεν σταμάτησε κανέναν από το να βγάλουν στο σφυρί εργατική κατοικία στη Δράμα. Συγκεκριμένα, την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ.

Και αυτό παρότι ρητά αναγράφεται στο δελτίο πλειστηριασμού ότι υπάρχει εγγεγραμμένη υποθήκη υπέρ του ΟΕΚ, δηλαδή ο δικαιούχος συνεχίζει να οφείλει στην καθολική διάδοχο Υπηρεσία της Δ.ΥΠ.Α.

Ενημερώνουμε για άλλη μια φορά ότι ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη. Το απόσπασμα της απόφασης αναφέρει:
« α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή αναγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας,β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διαθέσεως του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό και αν ακόμη αυτός παραμείνει έγκυρος, ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας επί του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή.»

Καλούμε, για πολλοστή φορά ΝΑ ΠΑΡΕΜΒΕΙ Η Δ.ΥΠ.Α. και το αρμόδιο Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και να προστατέψουν το συμφέρον της Υπηρεσίας και την περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών.

Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να πλειστηριάζονται εργατικές κατοικίες παρότι προστατεύονται ρητά από τους Νόμους και την απόφαση του Αρείου Πάγου. Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να σφυρίζουν αδιάφορα στις συνεχιζόμενες παρανομίες.

Μιλάμε για τα σπίτια της Εργατικής Κατοικίας, των φτωχών νοικοκυριών.

Καλούμε επιτέλους και τις Ενώσεις και Συλλόγους Συμβολαιογράφων, δικηγορικών συλλόγων και δικαστικών επιμελητών να προβούν στις ενέργειες αρμοδιότητάς τους. Είναι απαράδεκτο μέλη τους να προχωράνε σε τέτοιου είδους ενέργειες και να αναγράφουν στα δελτία πλειστηριασμών ότι « η επισπεύδουσα και ο δικαστικός επιμελητής, δηλώνουν ότι δεν γνωρίζουν κανένα νομικό ή πραγματικό ελάττωμα της πλειστηριαζομένης ακίνητης περιουσίας και επομένως δεν φέρουν καμία ευθύνη.»

Σε νέα διαμαρτυρία προχώρησαν σήμερα το μεσημέρι μέλη της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των Πλειστηριασμών έξω από τα γραφεία της εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων DoValue στο Μοσχάτο.

Οι διαδηλωτές και διαδηλώτριες φώναξαν συνθήματα ενάντια στους πλειστηριασμούς και τις εξώσεις τονίζοντας την ανάγκη επαναφοράς της οριζόντιας προστασίας της πρώτης κατοικίας. Οι συγκεντρωμένοι ζήτησαν από την servicer να παγώσει τρεις επικείμενους πλειστηριασμούς, εκ των οποίων ο ένας αφορά οικογένεια με μέλος ΑμεΑ στην Κόρινθο, όπως και να ρυθμίσει οφειλές ακόμα τριών δανειοληπτών ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Από την συλλογικότητα σημειώνουν πως το τρίτο τετράμηνο του 2024 έχουν προγραμματιστεί, μέχρι στιγμής, πλειστηριασμοί περίπου 10.000 αφορούν κατοικίες και ότι αναμένονται να αναρτηθούν πολλοί ακόμα. 

Κινητοποίηση έξω από τα γραφεία της «do Value» ενάντια στην έξωση οικογένειας εργαζόμενου στον ιδιωτικό τομέα από το σπίτι τους στη Σουρωτή Θεσσαλονίκης, που αποτελεί την μοναδική και κύρια κατοικία της, πραγματοποιήθηκε το πρωί της Παρασκευής.

Το ΣΕΤΗΠ Ν. Θεσσαλονίκης, στηρίζοντας την κινητοποίηση ήταν εκεί, ενώ καλεί σε νέα, την Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου και ώρα 8 π.μ., έξω από την εν λόγω οικεία.

Στο σπίτι διαμένει μόνιμα η μητέρα του εργαζόμενου, η οποία αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα υγείας και ζει με μία πενιχρή σύνταξη. Το σπίτι βγήκε στο σφυρί για στεγαστικό δάνειο που κοκκίνισε. Στον πλειστηριασμό αποκτήθηκε από το ίδιο το fund, μέσω της «CAIRO ESTATE I». Η οικογένεια ενημερώθηκε για τον πλειστηριασμό ένα μήνα μετά την πραγματοποίησή του και αφού το σπίτι βγήκε στο σφυρί για 105.000 ευρώ.

Από τότε η οικογένεια έχει προσφύγει δικαστικά με στόχο την ανατροπή του πλειστηριασμού και ενώ δύο δικαστήρια εκκρεμούν να γίνουν τον Νοέμβριο, το fund έστειλε εξώδικο απαιτώντας την έξωση της οικογένειας τη Δευτέρα 2 Σεπτέμβρη, σύμφωνα με τον 902.gr

Το ΣΕΤΗΠ Ν. Θεσσαλονίκης στέκεται στο πλευρό του εργαζόμενου και απαιτεί να σταματήσει η έξωση και να γίνει η επαναγορά του σπιτιού από την οικογένεια με ένα διακανονισμό που θα μπορεί να εξυπηρετεί. Αυτό απαίτησαν μαχητικά οι εργαζόμενοι που βρέθηκαν στο πλευρό του. Και τα συνθήματα έστειλαν μήνυμα συνέχισης και κλιμάκωσης του αγώνα για την υπεράσπιση των εργατικών λαϊκών σπιτιών. «Τέρμα πια στους εκβιασμούς εμπόδισε λαέ τους πλειστηριασμούς», «Φρένο στο γκάζι των πλειστηριασμών – Αγώνας και υπεράσπιση των λαϊκών σπιτιών», βροντοφώναξαν.

Η σχετική ανακοίνωση αναφέρει πως «πρόκειται για ακόμα ένα περιστατικό αρπαγής της πρώτης κατοικίας, που παρά τις επικλήσεις της κυβέρνησης, αποδεικνύει με εκκωφαντικό τρόπο την παντελή έλλειψη προστασίας της εργατικής-λαϊκής κατοικίας, καθώς και την ουσία της πολιτικής όλων των κυβερνήσεων για την δήθεν προστασία των δανειοληπτών-εργαζομένων. Μόνο ο λαός οργανωμένος, μαζί με τα σωματεία και τους μαζικούς του φορείς μπορεί να αποτελέσει ασπίδα προστασίας της λαϊκής κατοικίας. Βρισκόμαστε σε αγωνιστική ετοιμότητα! Κάθε σπίτι λαϊκής οικογένειας που κινδυνεύει να χαθεί, να γίνεται σπίτι όλης της γειτονιάς, των σωματείων, των μαζικών φορέων της περιοχής».

Και καλεί τα σωματεία της πόλης και τους φορείς της περιοχής να μην επιτρέψουν να πεταχτεί η οικογένεια έξω από το σπίτι της. 

ΛΕΝΑ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ

Πρωτοφανής βαρβαρότητα με θύμα μια γυναίκα με αναπηρία, ηλικίας 84 ετών, έλαβε χώρα κατά τη διάρκεια έξωσης την περασμένη Παρασκευή στα Καμίνια. Αστυνομικοί πέρασαν χειροπέδες στην ηλικιωμένη, τη μετέφεραν στο αστυνομικό τμήμα της περιοχής και την κράτησαν εκεί επί οκτώ ώρες, σύμφωνα με τον 51χρονο γιο της.

Ηρθε από τη Βέροια για να πάρει τη μητέρα του και τον αδελφό του –και οι δύο με ψυχιατρικά προβλήματα–, οι οποίοι ξεσπιτώθηκαν από διαμέρισμα της οδού Ερμουπόλεως. Ενα σπίτι που γνώριζε η 84χρονη, τυφλή τα δύο τελευταία χρόνια, κι έτσι μπορούσε να κινηθεί με το πι. Τώρα αναγκαστικά βρίσκεται καθηλωμένη στο κρεβάτι. Το σπίτι εκπλειστηριάστηκε τον Σεπτέμβριο του 2022 έναντι 93.000 από την doValue, που ενήργησε ως διαχειρίστρια της Cairo Nο.1 Finance Designated Activity Company.

«Είναι απάνθρωπο από όλες τις πτυχές, Παρασκευή μεσημέρι, πριν κλείσουν τα δικαστήρια για Αύγουστο, χωρίς να μπορείς να κινηθείς νομικά», δηλώνει στην «Εφ.Συν.» ο 51χρονος, καταδικάζοντας την απαράδεκτη στάση όλων των εμπλεκόμενων. «Είχαν να κάνουν με δύο αδύναμους ανθρώπους. Πρόκειται για επίδειξη δύναμης στον βωμό του χρήματος. Δεν νοείται να μην κάνει πίσω ο δικαστικός επιμελητής και να μην πει “δεν μπόρεσα να εκτελέσω”. Δεν νοείται να στέλνουν τα αστυνομικά όργανα στο κρατητήριο μια γυναίκα ούτε 50 κιλά, επειδή αναρωτήθηκε “Πού θα κοιμηθώ; Τι θα απογίνω;”, χωρίς καν να προβάλει αντίσταση. Δεν νοείται να γίνονται τέτοια πράγματα για να καταφέρει να πάρει η εταιρεία το ακίνητο.

»Το κράτος και οι τράπεζες που υποστηρίζουν τα funds ξεπερνούν κάθε ηθική και όλα τα όρια, φτάνοντας σε μια κυνική κατάσταση. Αν μπορούμε σε έναν άνθρωπο 84 ετών να κάνουμε αυτό το πράγμα, δεν είμαστε κοινωνία ανθρώπων. Το σπίτι χάθηκε, αλλά να μη γίνει σε άλλον άνθρωπο. Ο αδελφός μου, μικροπωλητής, διατηρούσε πάγκο στη λαϊκή. Δεν πήγε καλά και του πήραν το σπίτι. Αν δεν καταφέρουν οι πολιτικοί να αποπληρώσουν τα χρέη των κομμάτων, να δεσμεύσουν τις περιουσίες τους. Το κυβερνών κόμμα χρωστά 400 εκατομμύρια και οι τράπεζες δεν ενδιαφέρονται αν θα πάρουν τα λεφτά τους, δεν δίνουν σε fund αυτά τα δάνεια», πρόσθεσε ο 51χρονος αγρότης.

Μπλόκαραν λογαριασμό πληγέντα αγρότη

Αγρότης από τη Θήβα κινδυνεύει να μείνει στον δρόμο εξαιτίας της ανάλγητης πρακτικής της ίδιας servicer ως διαχειρίστριας της Reoco Frontier. Σύμφωνα με τον Ι. Δ., ο ίδιος είχε καταβάλει 15.000 ευρώ από τα 25.000 ευρώ της προκαταβολής βάσει συμφωνίας των δύο πλευρών. Συμφωνία που προέβλεπε πως ο δανειολήπτης θα πλήρωνε ακόμα 11.000 ευρώ τον Αύγουστο και θα έδινε το υπόλοιπο ποσό σε δόσεις των 400 ευρώ.

Ωστόσο, σύμφωνα με την καταγγελία, η doValue ενεργοποίησε πρόσφατα νέα διαταγή πληρωμής και του μπλόκαρε τους λογαριασμούς, με αποτέλεσμα ο ίδιος να μην έχει τη δυνατότητα να λάβει την αποζημίωση του ΕΛΓΑ για καταστροφές από την πυρκαγιά στις καλλιέργειές του. Ο Ι. Δ. ζητά να σταματήσουν οι νομικές ενέργειες, προκειμένου να προχωρήσει η ρύθμιση.

Yπό έξωση από τη Reoco Frontier βρίσκεται ξανά η πενταμελής οικογένεια του Π. Φ. στο Αιγάλεω από το διαμέρισμα της οδού Βορείου Ηπείρου, η οποία έχει αποτραπεί επανειλημμένα χάρη σε κύμα συμπαράστασης από την γειτονιά και συλλογικότητες, καθώς παραμένει ανικανοποίητο το αίτημά τους να μείνουν στο διαμέρισμα με μίσθωμα, λόγω της αδυναμίας να βρουν προσιτό ενοίκιο ελέω στεγαστικής κρίσης.

Η αλληλεγγύη απέτρεψε προσωρινά τις εξώσεις

Την περασμένη Παρασκευή έγινε ακόμα μία επιχείρηση έξωσης –για δεύτερη φορά– μίας ηλικιωμένης γυναίκας και του γιου της, εργάτη βιοπαλαιστή, επί της οδού Καποδιστρίου στον Αλιμο, αλλά απετράπη χάρη σε συγκέντρωση διαμαρτυρίας. Δεκάδες αλληλέγγυοι εμπόδισαν τη δικαστική επιμελήτρια, που αποχώρησε, αλλά η οικογένεια ζητά να δοθεί μια μόνιμη λύση. Αρχικά είχε προτείνει να ενοικιάσει το διαμέρισμα αλλά η Reoco Frontier απορρίπτει και σε αυτή την περίπτωση το αίτημα.

Προηγήθηκε απόπειρα έξωσης οικογένειας από τη μέχρι πρότινος πρώτη κατοικία της στην Πετρούπολη, την περασμένη Πέμπτη, παρά τις παρεμβάσεις πολιτών, φορέων και της δημοτικής αρχής της πόλης με επικεφαλής τον δήμαρχο Βαγγέλη Σίμου, που ήταν ανάμεσα σε όσους έσπευσαν να εμποδίσουν τους άνδρες της ΟΠΚΕ και τον δικαστικό επιμελητή. Ακολούθησε πορεία το απόγευμα της ίδιας μέρας από το σπίτι της οδού Ναϊάδων 37 στους γύρω δρόμους με σύνθημα «Ούτε στην Πετρούπολη ούτε πουθενά τσακίστε τα κοράκια».

Ο οφειλέτης είχε καταφέρει να συγκεντρώσει 29.000 ευρώ από τα 35.000, που απαιτούσε η doValue εκ μέρους της Mexico για να μη διεξαχθεί ο πλειστηριασμός. Ωστόσο, η εταιρεία δεν έδωσε περιθώριο στον δανειολήπτη για το υπόλοιπο ποσό, με αποτέλεσμα το διαμέρισμα να αγοραστεί από τουριστική εταιρεία.

Πηγή: efsyn.gr