ΜΟΝΙΚΑ ΑΡΤΙΝΟΥ

Mε τον φόβο της έξωσης θα περάσουν τις γιορτινές μέρες χιλιάδες δανειολήπτες, τα δάνεια των οποίων έχουν κοκκινίσει και περάσει σε fund. Ανάμεσά τους, άνθρωποι που έχασαν την εργασία τους στα χρόνια της κρίσης ή τους χτύπησε η αρρώστια.

Πολίτες που μέχρι εκείνη τη δύσκολη ώρα πλήρωναν κανονικά τη δόση του δανείου και δεν χρωστούσαν πουθενά, γράφει η Έλενα Φυντανίδου σε ένα αποκαλυπτικό ρεπορτάζ στο Βήμα.

Χιλιάδες νοικοκυριά να απειλούνται με απώλεια της πρώτης κατοικίας τους ενόψει μαζικών πλειστηριασμών.

Η συγκυρία είναι κρίσιμη, καθώς η κυβέρνηση προετοιμάζεται να ανακοινώσει νέα μέτρα για το στεγαστικό πρόβλημα. Το ρεπορτάζ εστιάζει σε αληθινές ιστορίες ανθρώπων που χάνουν τα σπίτια τους, όχι απλώς επειδή αθέτησαν τις υποχρεώσεις τους. Αλλά και γιατί ο στόχος είναι να τους πάρουν τα σπίτια.

Η περίπτωση του Κώστα από τη Γλυφάδα

Ο Κώστας, μαραγκός στο επάγγελμα, αγόρασε το 2003 σπίτι 99 τ.μ. στη Γλυφάδα με δάνειο 260.000 ευρώ και μηνιαία δόση 1.300 ευρώ.

Το 2012, η κατάρρευση της οικοδομής τον άφησε άνεργο. Η τράπεζα πρότεινε μετατροπή του δανείου σε ελβετικό φράγκο, μια επιλογή που αποδείχθηκε οικονομικά ολέθρια: ενώ η οικογένεια είχε καταβάλει 160.000 ευρώ έως το 2015, σήμερα το χρέος ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.

Οι συνεχείς αποτυχημένες προσπάθειες ρύθμισης, με ολοένα και υψηλότερες απαιτήσεις προκαταβολής – φτάνοντας τα 100.000 ευρώ – ενίσχυσαν την πεποίθησή του ότι στόχος ήταν η αρπαγή του σπιτιού.

Η οικογένεια αντιμετώπισε επιπρόσθετα τραγικά πλήγματα: το παιδί τους διαγνώστηκε με καρκίνο, ενώ ο ίδιος υπέστη εγκεφαλικό . Παρά τη δυνατότητα έκδοσης πιστοποιητικού ευαλωτότητας, απορρίφθηκε επειδή η αξία του ακινήτου υπερέβαινε το όριο κατά 10.000 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός έγινε στις 5 Ιουλίου 2023, με το σπίτι να περνά σε εταιρεία real estate ξένων συμφερόντων. Δύο προσπάθειες έξωσης αποτράπηκαν προσωρινά χάρη στην αλληλεγγύη εργαζομένων, σωματείων και γειτόνων. Χειρότεροι και από τοκογλύφους.

H συνέχεια είναι αποκαλυπτική: «Το 2017 προσπάθησα να έρθω σε συνεννόηση – μέσω της τράπεζας – με την εταιρεία διαχείρισης που συνεργαζόταν με το fund για να μη μου βγάλουν το σπίτι “στο σφυρί”. Μου ζήτησαν αρχικά προκαταβολή 12.000 ευρώ για να “τα βρούμε” και να γίνει νέα ρύθμιση.

Μέσα σε λιγότερο από μήνα και αφού τους ενημέρωσα ότι είχα βρει το ποσό που ζητούσαν, μου είπαν ότι η προκαταβολή είχε φθάσει στα 25.000 ευρώ. Δανείστηκα από συγγενείς και φίλους, τους ενημέρωσα ξανά, και μου είπαν ότι το ποσόν είχε ξανά διπλασιαστεί και είχε φθάσει στα 50.000 ευρώ.

Δεν το έβαλα κάτω παρότι μέσα μου ήξερα πια ότι με κορόιδευαν και ήθελαν να μου “φάνε” το σπίτι. Συνεννοήθηκα με τον αδελφό μου ο οποίος είχε ένα χωραφάκι και μου είπε: “Θα το πουλήσω και θα σου δώσω τα λεφτά. Το σπίτι δεν θα το χάσεις”. Ήρθα ξανά σε επικοινωνία με τους υπαλλήλους της τράπεζας – με αυτούς έκανα τις συνεννοήσεις, διότι με τη διαχειρίστρια εταιρεία ήταν αδύνατη η επικοινωνία – και τους είπα ότι θα τα έχουν τα λεφτά που ζητούν.

Ξέρετε τι μου είπαν; Ότι το ποσό της προκαταβολής είχε διπλασιαστεί και είχε φθάσει στα 100.000 ευρώ. Εκεί σταμάτησα… Τα κατάλαβα όλα. Ήθελαν να μου πάρουν το σπίτι. Είναι και στη Γλυφάδα… Οι τιμές έχουν πάρει τη πάνω βόλτα».

Πώς η Κρίστι Γεωργιοπούλου έπεσε στην παγίδα.

Η Κρίστι ζει με τον 17χρονο γιο της και το 2007 έλαβε δάνειο 130.000 ευρώ . Μετά τον θάνατο του πατέρα της, μπήκε στον «νόμο Κατσέλη» και συνέχισε να καταβάλλει 300 ευρώ μηνιαίως. Η ίδια διηγείται πώς έπεσε στην παγίδα, όταν υπάλληλοι της τράπεζας από την οποία είχε πάρει το δάνειο, της πρότεινε να βγει από τον «νόμο Κατσέλη» και να επιστρέψει στην τράπεζα καταβάλλοντας το ίδιο ποσόν των 300 ευρώ:

«Έδειξα τα χαρτιά που μου έδωσε η τράπεζα και σε δικηγόρο, ο οποίος μου είπε ότι η πρόταση είναι καλή, και δυστυχώς συμφώνησα. Ενώ πλήρωνα κανονικά, το 2020 μου ήρθε ένα χαρτί από μία εταιρεία διαχείρισης δανείων, ενημερώνοντάς με ότι είμαι “κόκκινη”.

Πήγα τρέχοντας στην τράπεζα όπου οι υπάλληλοι με διαβεβαίωσαν ότι το δάνειό μου δεν είναι “κόκκινο”, και ότι πήγε στην εταιρεία διαχείρισης διότι βρισκόταν στην ίδια σειρά με “κόκκινα” δάνεια. Στο ερώτημά μου γιατί δεν ενημερώθηκα, μού απάντησαν ότι κάποιος υπάλληλος θα τηλεφώνησε, αλλά δεν με βρήκε. Αυτή ήταν η απάντηση της τράπεζας», είπε.

Παρά τη συνέπεια στις πληρωμές, η τράπεζα μετέφερε το δάνειο σε εταιρεία διαχείρισης, η οποία το χώρισε σε δύο τμήματα και μόνο για το ένα τής έβγαλε να πληρώνει μηνιαία δόση ύψους 478 ευρώ, διαβεβαιώνοντάς της ότι όταν γίνει νέος διακανονισμός θα «φέρουν και το δεύτερο στα ίσα του». Ωστόσο, κατάλαβε πολύ αργότερα, ότι σε αυτό το «δεύτερο δάνειο» γινόταν ανατοκισμός.

Εκπρόσωποι της διαχειρίστριας εταιρείας την κάλεσαν μετά από οκτώ – εννέα μήνες για να κάνουν νέα ρύθμιση ζητώντας ως προκαταβολή το ποσόν των 4.000 ευρώ. «Μέσα σε τέσσερις μέρες τους τηλεφώνησα και τους είπα ότι έχω τα λεφτά για προχωρήσουμε στη ρύθμιση.

Ξαφνικά, οι 4.000 έγιναν 12.000 ευρώ, μετρητά. Τους είπα ότι δεν έχω τόσα χρήματα και ζήτησα να μου κάνουν δόσεις. Αρνήθηκαν και μου έστειλαν χαρτί ότι θα γίνει πλειστηριασμός. Έκανα εξωδικαστικό, η διαχειρίστρια εταιρεία τον απέρριψε, ισχυριζόμενη ότι είχαμε κάνει συμφωνία και την αθέτησα. Εγώ όμως, όλο αυτό το διάστημα συνέχιζα να πληρώνω».

Τρεις μέρες πριν τον πλειστηριασμό, η κυρία Γεωργιοπούλου δέχθηκε κλήση από τη διαχειρίστρια εταιρεία, ενημέρωνοντάς τη για τη διαδικασία.

«Τρελάθηκα. Πήγα στην εταιρεία και τους ρώτησα τι χρειάζεται. Μου είπαν ότι για να γίνει αναστολή του πλειστηριασμού πρέπει να είναι σοβαρό το ποσόν. Μου ζήτησαν 26.000 ευρώ αν… το δεχόταν το fund με το οποίο συνεργάζεται. Όταν άκουσα αυτό το ποσόν ξεροκατάπια. Τους είπα: «Δεν έχω τόσα λεφτά. Πώς θα τα βρω;». Και ξέρετε τι μου απάντησαν; «Άλλοι πουλάνε. Πουλήστε κι εσείς».

Το μόνο που μπόρεσα να τους πω είναι ότι γνωρίζουν καλύτερα απ’ τον καθένα την περιουσιακή μου κατάσταση. Άρα ξέρουν ότι δεν έχω κάτι να πουλήσω. Μου είπαν να τους καλέσω σε δύο μέρες μήπως βρίσκαμε κάποια λύση. Τους καλούσε η δικηγόρος μου όλη μέρα και δεν το σήκωναν».

Το σπίτι της πλειστηριάστηκε σε εταιρεία real estate ξένων συμφερόντων για 79.301 ευρώ . Η έξωση επιχείρηθηκε με την παρουσία αστυνομίας, αλλά αποτράπηκε προσωρινά χάρη στην Επιτροπή κατά των Πλειστηριασμών . Σήμερα, η εταιρεία ζητά 100.000 ευρώ για την επιστροφή του σπιτιού.

Η μόνιμη ομηρία

Ο Γιώργος Τάτσης, περιφερειακός σύμβουλος Αττικής με τη Λαϊκή Συσπείρωση, δηλώνει ότι οι πολίτες βρίσκονται σε μόνιμη «ομηρία» από τράπεζες και funds, και ζητά την απαγόρευση πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, καθώς και ρυθμίσεις με διαγραφή τόκων, προσαρμοσμένες στο εισόδημα των οφειλετών.

Η δικηγόρος Κατερίνα Γεράκη επισημαίνει ότι οι τράπεζες δεν είναι υποχρεωμένες να μεταβιβάζουν μόνο «κόκκινα» δάνεια σε εταιρείες διαχείρισης-αρπακτικά, γεγονός που δυσκολεύει την προστασία των δανειοληπτών.

Σύμφωνα με την Επιτροπή κατά των Πλειστηριασμών, πραγματοποιούνται περίπου 1.300 πλειστηριασμοί την εβδομάδα, μεγάλο μέρος των οποίων αφορά την πρώτη κατοικία.

Οι περιπτώσεις του Κώστα και της Κρίστι αναδεικνύουν το πώς οι οικονομικές και κοινωνικές ανατροπές – η ανεργία, οι ασθένειες και οι επιθετικές πρακτικές των τραπεζών – συνδυάζονται για να οδηγήσουν ευάλωτες οικογένειες σε απώλεια περιουσίας.

Χρειάζονται πολιτικές παρεμβάσεις

Η κρίση των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα έχει βαθιές ρίζες. Μετά την ένταξη της χώρας στο ευρώ, οι τράπεζες χορηγούσαν αφειδώς δάνεια με υψηλά ποσά και χαμηλές αρχικές δόσεις.

Η παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008 και η ελληνική δημοσιονομική κρίση που ακολούθησε οδήγησαν σε μαζική ύφεση και εκτόξευση της ανεργίας, ιδιαίτερα μετά το 2010. Οι δανειολήπτες που ως τότε ήταν συνεπείς, βρέθηκαν αντιμέτωποι με επιτόκια που εκτοξεύθηκαν, δάνεια σε ξένο νόμισμα που πολλαπλασίασαν το χρέος τους, και σταδιακά, την είσοδο των funds στην αγορά κόκκινων δανείων.

Από το 2017, η θεσμοθέτηση ηλεκτρονικών πλειστηριασμών επέτρεψε την επιτάχυνση της διαδικασίας. Παρότι υπήρξαν νομοθετικές πρωτοβουλίες όπως ο «νόμος Κατσέλη» για την προστασία υπερχρεωμένων νοικοκυριών, η κάλυψη μειώθηκε σταδιακά και σήμερα πολλοί δανειολήπτες δεν πληρούν τις αυστηρές προϋποθέσεις προστασίας.

Οι περιπτώσεις που καταγράφει η Ε. Φυντανίδου είναι χαρακτηριστικές ενός ευρύτερου κοινωνικού δράματος: σπίτια χάνουν οι αδύναμοι κρίκοι της κοινωνίας, όχι λόγω αμέλειας ή αδιαφορίας, αλλά από συνδυασμό εξωγενών οικονομικών πιέσεων, απληστίας και θεσμικών κενών.

Πηγή: tvxs.gr

Πάνω από 40.000 εργατικές κατοικίες, που αποκτήθηκαν με δάνεια του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, όπως και σπίτια που κατασκευάστηκαν εδώ και δεκαετίες από τον καταργημένο ελέω μνημονίων και τρόικας ΟΕΚ έχουν εγκαταλειφθεί στο έλεος των τραπεζών και των funds και κινδυνεύουν από παράνομους πλειστηριασμούς, «φεσώνοντας» μάλιστα τη ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ). Σύμφωνα με όσα καταγγέλλει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ-τ.ΟΕΕ-τ.ΟΕΚ (ΠΑΝΣΥΠΟ), το τελευταίο διάστημα η Διεύθυνση Ακίνητης Περιουσίας και Στεγαστικής Συνδρομής της ΔΥΠΑ, που ουσιαστικά είναι ό,τι έχει απομείνει από τον πρώην ΟΕΚ, έχει δεχθεί δεκάδες ειδοποιήσεις, αφενός από πλειοδότες εκπλειστηριασμένων ακινήτων που ενημερώνουν ότι τα ακίνητα έχουν περάσει πλέον στην κυριότητά τους μετά τον πλειστηριασμό, αφετέρου από δικαιούχους του πρώην ΟΕΚ που χάνουν τις κατοικίες τους, τις οποίες απέκτησαν είτε με δάνειο είτε με απευθείας διάθεση από τον οργανισμό έναντι υποθήκης υπέρ του.

Η υποθήκη που έχει εγγράψει ο πρώην ΟΕΚ σε όλες τις κατοικίες που αποκτήθηκαν από ασφαλισμένους δικαιούχους, που ήταν και χρηματοδότες της όποιας κρατικής στεγαστικής πολιτικής, είναι πλέον περιουσιακό στοιχείο της ΔΥΠΑ, που είναι ο καθολικός διάδοχος του καταργημένου Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας. Αρα, βάσει της νομοθεσίας, η ΔΥΠΑ θα έπρεπε να υπερασπίζεται τις κατοικίες που κατάσχουν και ξεπουλάνε τράπεζες και funds, όχι μόνο υπέρ των ασφαλισμένων-κατόχων εργατικών κατοικιών, αλλά και έναντι της δικής της περιουσίας, που περιλαμβάνει και τα υποθηκευμένα ακίνητα που αποκτήθηκαν με χρήματα του ΟΕΚ.

Ωστόσο, όπως καταγγέλλει ο ΠΑΝΣΥΠΟ, στους πλειστηριασμούς τους οποίους επισπεύδουν τράπεζες ή funds έναντι συμπληρωματικών τραπεζικών δανείων αγοράς ή επισκευής, η ΔΥΠΑ δεν εμφανίζεται καν και δεν ασκεί τα νόμιμα δικαιώματα, αλλά και υποχρεώσεις της, ήτοι: δεν παρεμβαίνει στις διαδικασίες πλειστηριασμού, δεν ασκεί ανακοπές όπως υποχρεούται, δεν κάνει αναγγελία ως ενυπόθηκος δανειστής.

Ο Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ-τ.ΟΕΕ-τ.ΟΕΚ χαρακτηρίζει θεσμικό σκάνδαλο τη στάση της ΔΥΠΑ, καθώς παραβιάζει ξεκάθαρα τον νόμο, τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και τη νομολογία.

Τι λέει ο νόμος;

● Το Ν.Δ. 2963/1957, με το οποίο ιδρύθηκε ο ΟΕΚ, όπως και η τροποποίησή του με το Ν.Δ. 910/1971 αναφέρουν ρητά ότι «δεν επιτρέπεται κατάσχεσις επί των υπό του ΟΕΚ κατασκευαζόμενων και παραχωρουμένων κατοικιών, μέχρι της αποπληρωμής του τιμήματος εις τον ΟΕΚ».

● Η απόφαση 570/2015 του Αρείου Πάγου για τα δάνεια του ΟΕΚ από ίδια κεφάλαια αποφαίνεται ότι: «α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή ανεγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του ΟΕΚ, β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διάθεσης του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό, ακόμη κι αν αυτός παραμείνει έγκυρος ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή».

● Παλιότερη απόφαση του Αρείου Πάγου (ΟλΑΠ 1688/1983) ορίζει ότι η απαγόρευση κατάσχεσης ισχύει μέχρι την πλήρη εξόφληση του δανείου, αλλά ακόμη και αν έχει εξοφληθεί το δάνειο, απαγορεύεται η κατάσχεση για μια δεκαετία από τη λήψη του.

● Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία και νομολογία, η ΔΥΠΑ θα έπρεπε σε κάθε πλειστηριασμό κατοικίας με υποθήκη πρώην ΟΕΚ να ασκήσει ανακοπές, παρεμβάσεις και αναγγελία σε κάθε διαδικασία εκτέλεσης κατά τα άρθρα 933, 934 και 972 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Κι αυτό γιατί οι ενυπόθηκες κατοικίες που έχει δανειοδοτήσει ή διαθέσει ο πρώην ΟΕΚ είναι δημόσια περιουσία. «Η μη άσκηση έγκαιρων ανακοπών και η μη αναγγελία δεν είναι μια ατυχής παράλειψη, είναι παράβαση υπηρεσιακού καθήκοντος και παραβίαση της αρχής χρηστής διοίκησης», σχολιάζει ο ΠΑΝΣΥΠΟ.

Τι έκανε η ΔΥΠΑ για να αντιμετωπίσει το τσουνάμι κατασχέσεων εργατικών κατοικιών, που όσο τα ενυπόθηκα δάνεια με τα οποία αποκτήθηκαν είναι ανεξόφλητα παραμένουν μερικώς και δημόσια περιουσία; Εστειλε ένα έγγραφο υπενθύμισης της νομοθεσίας στις ενώσεις των συμβολαιογράφων που κάνουν τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, ενώ είναι άγνωστο αν το έστειλε και στις τράπεζες, τους servicers και τα funds στα οποία έχουν περάσει τα «κόκκινα δάνεια και σπίτια» του πρώην ΟΕΚ. Ακόμη κι αν το έστειλε, το να υποδεικνύεις σε τρίτους ιδιώτες τον νόμο τον οποίο εσύ ο ίδιος, ως κράτος, ως πρώην ΟΕΚ, ως ΔΥΠΑ, δεν εφαρμόζεις είναι κοροϊδία.

Εχει ενδιαφέρον ότι ούτε η ΔΥΠΑ, αλλά ούτε το αρμόδιο για την εργατική κατοικία υπουργείο έχουν αρνηθεί ότι… παραβιάζουν τον νόμο. Τον Φεβρουάριο του 2025, το νεοπαγές υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, απαντώντας σε ερώτηση βουλευτών του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝ.ΑΛΛ., αναγνωρίζει ότι από τους 81.715 δανειολήπτες του πρώην ΟΕΚ, οι 32.115 δεν μπήκαν στη ρύθμιση του δανείου τους που είχε κάνει η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ το 2018, άρα μένουν εκτεθειμένοι στον κίνδυνο πλειστηριασμού. Σε αντίστοιχη πρόσφατη ερώτηση του βουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ., Βασίλη Κόκκαλη, κατά τις πληροφορίες μας (δεν έχει αναρτηθεί ακόμη στην ιστοσελίδα της Βουλής το σχετικό έγγραφο) η ΔΥΠΑ απαντάει με τον ίδιο τρόπο: ενημερώσαμε συμβολαιογράφους και λοιπούς εμπλεκόμενους και αμαρτίαν ουκ έχομεν. Αλλά, μήπως έχουσιν, όταν μιλάμε για δάνεια και παροχές με κεφάλαια του πρώην ΟΕΚ που έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμα και ξεπερνούν τα 400 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με απάντηση του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής στη Βουλή τον περασμένο Φλεβάρη;

Πηγή: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΚΤΩΝ

Ανατίναξαν το σπίτι τους, όταν πήγαν κλητήρες και αστυνομικοί να τους πετάξουν έξω!

• Τρεις νεκροί και 15 τραυματίες η κατάληξη της τραγικής υπόθεσης
• Φόβοι ότι θα γενικευθεί το κακό σε όλο τον Ευρωπαϊκό Νότο, που υποφέρει

Η ασυδοσία των τραπεζών, η ασυλία που απολαμβάνουν σε όλες τις χώρες της Ευρώπης, και τις έχει κάνει ανάλγητες και αδίστακτες, και η εντεινόμενη φτωχοποίηση του πληθυσμού όλων των χωρών, και ιδιαίτερα του Ευρωπαϊκού Νότου, έχουν δημιουργήσει ένα ασφυκτικό περιβάλλον, που οδηγεί πολλές φορές σε ακραίες καταστάσεις.

Το κακό είναι πως οι καταστάσεις αυτές τείνουν να πάρουν μορφή χιονοστιβάδας, γιατί εκείνοι που τις προκαλούν, με τις απάνθρωπες συμπεριφορές τους, δεν εννοούν να ρίξουν τους τόνους, να σταθούν με ανθρωπιά σε εκείνους που πονάνε και υποφέρουν, αλλά τους πιέζουν ακόμα περισσότερο, ρίχνουν αλάτι στις πληγές τους και τους βγάζουν από τα ρούχα τους, τους οδηγούν σε απονενοημένα διαβήματα.

Κάποια γίνονται γνωστά, κάποια όχι, άλλωστε το σύστημα έχει τον τρόπο να καλύπτει τις… πομπές του. Το σίγουρο, όμως, είναι ότι, με ευθύνη των τραπεζών ή των εισπρακτικών εταιρειών –αν πρόκειται για τη χώρα μας–, όλα είναι το ίδιο τραγικά.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα του τι μπορεί να προκληθεί από την επιθετικότητα και την αναλγησία των ιδρυμάτων αυτών είναι το περιστατικό που συνέβη στην Ιταλία πριν από λίγες μέρες.
Τρεις αγρότες, αδέλφια, με πολύ καλή μαρτυρία από όσους τα γνώριζαν, είχαν πάρει δάνεια εδώ και χρόνια, αλλά επειδή δεν μπορούσαν να τα ξοφλήσουν, οι τράπεζες είχαν αρχίσει να τα πιέζουν αφόρητα, μη δεχόμενες να τους κάνουν καμία διευκόλυνση.

Οι άνθρωποι αυτοί είχαν οργανωμένες καλλιέργειες και έβγαζαν λεφτά, κάτι που σημαίνει ότι θα μπορούσαν να ανταποκριθούν σε κάποια ρύθμιση. Οι τράπεζες όμως, όπως αναφέρουν ιταλικά διαδίκτυα, είχαν στυλώσει τα πόδια και δεν συζητούσαν τίποτα. Έτσι, πήγαν τις προάλλες να τους κάνουν έξωση από το σπίτι τους, που ήταν υποθηκευμένο λόγω των δανείων, με δικαστικούς κλητήρες και αστυνομικούς.

Όταν τους είδαν να πλησιάζουν, τους είπαν ότι δεν θα έφευγαν από το σπίτι τους, ότι δεν θα εγκατέλειπαν την πατρογονική τους εστία. Οι αστυνομικοί, που δεν μπορούσαν να κάνουν κάτι άλλο, προχώρησαν στη διαδικασία της εξώσεως. Τότε, οι τρεις αγρότες ανατίναξαν φιάλες αερίου που είχαν τοποθετήσει νωρίτερα, με αποτέλεσμα να γίνουν φοβερές εκρήξεις, από τις οποίες σκοτώθηκαν τρεις αστυνομικοί και τραυματίστηκαν 15 πολίτες που παρακολουθούσαν.

Το περιστατικό αυτό δείχνει πως ο κόσμος έχει φτάσει στα όριά του. Δεν μπορεί να βλέπει την περιουσία του να χάνεται και να παραμένει απαθής. Ούτε θα… απαντά πια με αυτοκτονίες. Οι Ιταλοί πήραν τα όπλα. Και έδειξαν πως είναι αποφασισμένοι να υπερασπίσουν τις περιουσίες τους με κάθε τρόπο. Ακόμα κι αν χρειαστεί να τις κάνουν… παρανάλωμα. Πάντως, οι τράπεζες δεν θα βρουν να πάρουν τίποτα.

Αυτά δεν είναι πλέον σενάρια. Είναι η πραγματικότητα. Είναι σκηνές από τα… προσεχώς. Αυτοί που έσπειραν ανέμους θα κληθούν να θερίσουν θύελλες.

Ακούγεται, δε, ότι οι Ιταλοί θα σκληρύνουν τη στάση τους, καθώς, όπως ακούγεται, τα διάφορα κινήματα υπέρ των δανειοληπτών έχουν αποφασίσει πως όταν χάνεται κάποιο ακίνητο σε πλειστηριασμό, θα μπαίνει σε κατάλογο προγραφών και σε κάποιο χρονικό διάστημα θα ανατινάζεται. Ακριβώς για να φοβηθούν όσοι σκέφτονται να… χτυπήσουν σπίτια στον πλειστηριασμό ότι είναι υποψήφια προς ανατίναξη και να αποσύρουν το ενδιαφέρον τους.

Βέβαια, αυτό δεν είναι εύκολο ούτε ανεκτό σε μια ευνομούμενη πολιτεία, γιατί θα διασαλευθεί το αίσθημα ασφάλειας των πολιτών.

Όταν όμως ο άλλος τα έχει χάσει όλα, όταν δεν έχει άλλη ζωή μέσα του, όταν του κόβουν το οξυγόνο, δεν σκέφτεται τίποτα. Αφού, λέει, είμαι χαμένος για χαμένος, θα γίνω ολοκαύτωμα μαζί με το σπίτι μου.

Σίγουρα, αυτές δεν είναι πράξεις λογικής, είναι πράξεις απελπισίας. Αλλά τι μπορεί να περιμένει κανείς από μια κοινωνία που δεν λογαριάζει τίποτα πλέον, που το παιδί σκοτώνει τη μάνα του, που δεν έχει μείνει τίποτα όρθιο; Τα χειρότερα. Και αυτοί που κάνουν τα χειρότερα, γιατί, εκτός από τον θάνατο, δεν υπάρχει τίποτα πιο οδυνηρό από το να σε πετάνε έξω από το μοναδικό σου σπίτι, μόνο αυτά θα έχουν να περιμένουν. Το αυγό του φιδιού το κλώσησαν με συνέπεια τόσα χρόνια.

Τώρα που έρχεται το φίδι να δούμε τι θα γίνει…

Γι’ αυτό, καλό θα είναι να αντιμετωπίσουν όλοι ψύχραιμα το θέμα και να αποφύγουν τις υπερβολές και τις ακρότητες. Τόσο οι πολίτες όσο και οι τράπεζες ή οι εισπρακτικές. Κυρίως, όμως, οι τράπεζες και οι εισπρακτικές, που δίνουν τον… τόνο σε αυτόν τον δραματικό και αποτρόπαιο… χορό του Ζαλόγγου.

Πηγή: paron.gr

Στην πράξη, το αποτέλεσμα της μνημονιακής τιμωρίας της χώρας, από το 2010 και μετά, δεν ήταν μόνο το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας της αλλά και η μαζική εκποίηση σημαντικού μέρους της ιδιωτικής. Σε περιόδους κρίσεων, το να αλλάζουν χέρια μικρές και μεγάλες περιουσίες είναι σύνηθες, αλλά στην Ελλάδα έχει πάρει στρατηγικό χαρακτήρα.

Στον σκληρό πυρήνα αυτής της στρατηγικής, που καταστρώθηκε με τις ευλογίες δανειστών, τραπεζών και μνημονιακών κυβερνήσεων, ήταν η κατάργηση κάθε νομοθετικής προστασίας της κατοικίας. Τελευταία ασπίδα προστασίας της ήταν ο νόμος Κατσέλη, για όσους πρόλαβαν να ενταχθούν στις διατάξεις του.

Από το 2019 -με την παρένθεση της πανδημίας που πάγωσε την αγορά ακινήτων-, η κυβέρνηση Μητσοτάκη έχει κάνει τα πάντα για να διευκολύνει τους πλειστηριασμούς ακινήτων, ιδιαίτερα κατοικιών. Η απογείωση των εμπορικών τιμών κατοικίας έχει ανοίξει την όρεξη και των τραπεζών και των servicers που θέλουν να ξεφορτωθούν τα ακίνητα και των «κορακιών» που θέλουν να τα αποκτήσουν κοψοχρονιά.

Στα φίλια προς την κυβέρνηση ΜΜΕ βγαίνουν συχνά πυκνά «ειδήσεις» για πάλαι ποτέ «σελέμπριτις» που χάνουν πολυτελείς βίλες στις Κυκλάδες ή για ξεχασμένους αστέρες του χρηματιστηρίου, που βγαίνουν «στο σφυρί» επαύλεις - σύμβολα της απληστίας τους.

Στις «ειδήσεις» αυτές, διασώζεται η μυθολογία κυβέρνησης, τραπεζών και servicers, ότι οι μόνοι που έχουν να φοβούνται τους πλειστηριασμούς είναι τα «μεγάλα ψάρια» και οι «στρατηγικοί κακοπληρωτές», που επένδυσαν την αλαζονεία τους σε ακριβά ακίνητα.

Το ότι αυτό είναι ένα κραυγαλέο ψέμα έχει επανειλημμένα αποκαλυφθεί. Οχι μόνο από τις εικόνες εξώσεων φτωχών νοικοκυριών, ακόμη και απόρων αναπήρων από τα σπίτια τους, μερικές από τις οποίες απέτρεψε η αλληλεγγύη των συμπολιτών. Αλλά κυρίως από τα στοιχεία της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών:

Δύο στα τρία σπίτια που βγαίνουν καθημερινά «στο σφυρί» -σχεδόν 19.000 το 2024- έχουν εμπορική αξία μέχρι 120.000 ευρώ. Είναι κατοικίες χαμηλής ή το πολύ μέσης αξίας.

Οι πλειστηριασμοί χτυπάνε πρωτίστως τα φτωχότερα νοικοκυριά, τους πιο αδύναμους οφειλέτες. Και γι' αυτό ακριβώς θεσπίστηκαν. Οι μεγάλες υπεραξίες έρχονται από τα χιλιάδες ακίνητα των πολλών, όχι από τα ακριβά των λίγων.

Πηγή: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΚΤΩΝ

Σωματεία, σύλλογοι και φορείς των αναπήρων καλούν σήμερα το απόγευμα Πέμπτη 16 Γενάρη στις 7 μ.μ., στην οδό Λιοσίων 195, ενάντια στην απόφαση πλειστηριασμού σε οικογένεια με παιδί με ποσοστό αναπηρίας 67%.

«Δεν θα αφήσουμε να πετάξουν στον δρόμο οικογένεια με ανάπηρο παιδί! Κυβέρνηση – “doValue” – αγοραστές ακούστε το καλά: Το σπίτι του Σπύρου είναι σπίτι όλων!» αναφέρουν οι φορείς αλληλεγγύης ξεκαθαρίζοντας ότι θα επιμείνουν στην παύση οποιασδήποτε διαδικασίας έξωσης και στην κατοχύρωση του σπιτιού ξανά στην οικογένεια με ευθύνη της κυβέρνησης και της «doValue».

Ακόμα, διεκδικούν να απαγορευτούν οριστικά οι πλειστηριασμοί σπιτιών σε οικογένειες με άτομα με αναπηρία αλλά και κάθε λαϊκής οικογένειας.

Στην κινητοποίηση καλούν η Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα Αναπήρων (ΣΕΑΑΝ), ο Ενιαίος Σύλλογος Γονέων και Κηδεμόνων Παιδιών ΑμεΑ Αττικής και Νήσων, ο Εκπολιτιστικός και Εξωραϊστικός Σύλλογος Σεπολίων «Η Αναγέννηση», η Ένωση Συλλόγων Γονέων και Κηδεμόνων της 4ης Δημοτικής Κοινότητας, η Ομάδα Γυναικών Σεπολίων – Κολωνού (μέλος της ΟΓΕ) και η Επιτροπή Συνταξιούχων ΙΚΑ 4ης Δημοτικής Κοινότητας ενώ κάλεσμα συμμετοχής στη συγκέντρωση απευθύνει και η Ομοσπονδία Μεταλλωρύχων Ελλάδας (ΟΜΕ).

Ερευνα σε όλες τις εταιρίες που διαχειρίζονται κόκκινα δάνεια και οφειλές προς τραπεζικά ιδρύματα ξεκινά η Αρχή για την Καταπολέμηση του Ξεπλύματος Μαύρου Χρήματος. 

Αντικείμενο της έρευνας είναι ο τρόπος που λειτουργούν όλες αυτές οι εταιρίες, εάν οι ενέργειές τους είναι σύννομες, καθώς και εάν με τις πράξεις και παραλείψεις τους διευκολύνουν τυχόν διάπραξη ξεπλύματος μαύρου χρήματος ή νομιμοποίηση παράνομων δραστηριοτήτων μέσω τρίτων εταιρειών ή εταιρικών σχημάτων. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ανεξάρτητη αρχή έχει ήδη καταγράψει όλες αυτές τις εταιρίες και αναμένεται να ερευνήσει τη δράση τους και την πιθανή συμμετοχή τους σε διαδικασίες πλειστηριασμών ή συμμετοχής σε funds. 

Δεν είναι δυνατόν να βγαίνουν σε πλειστηριασμό χιλιάδες σπίτια πολιτών, αλλά να μην ελέγχονται οι εταιρίες ή τα funds που εμφανίζονται έτοιμες να τα εξαγοράσουν, ενώ έχουν χρέη εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ. 

Στην ετήσια ανακοίνωση των στατιστικών στοιχείων ως προς τις εργασίες Συμβολαιογράφων έτους 2023 της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), η οποία δημοσιεύτηκε χθες Τετάρτη 27/11, σημειώνεται υπερδιπλασιασμός των κατασχέσεων ακινήτων, από 6.199 το 2021 σε 14.939 το 2022, ενώ οι ίδιοι αριθμοί παρέμειναν και το 2023. Οι πλειστηριασμοί, επίσης, ανήλθαν σε 7.291 το 2023, από 2.393 το 2021, εκδηλώνοντας μεγάλη αύξηση. Οι κατασχέσεις αυξήθηκαν κατά 135,6% από το 2014 στο 2023 και οι πλειστηριασμοί κατά 200,3%.

Ειδικότερα, η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε τα στατιστικά στοιχεία ως προς τις εργασίες Συμβολαιογράφων έτους 2023, τα οποία προέρχονται από ετήσια έρευνα που διενεργεί η ΕΛΣΤΑΤ μέσω της συμπλήρωσης στατιστικού πίνακα από το σύνολο των συμβολαιογράφων της Χώρας με τη συνεργασία των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων. Το σύνολο των συμβολαιογράφων ήταν 2.654 για το έτος 2023.

Κατά το έτος 2023 σε σχέση με το έτος 2022, τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν οι κατηγορίες:

• «Αγοραπωλησίες ακινήτων», 122.123 πράξεις από 112.283
• «Πλειστηριασμοί», 7.291 πράξεις από 5.760 και
• «Δάνεια», 653 πράξεις από 485

Όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι πλειστηριασμοί ακινήτων αυξήθηκαν κατά 171% σε διάστημα τριών ετών, καθώς το 2020 ο αριθμός τους ήταν 2.683 και αυξήθηκε σε 7.291 το 2023. Σημειώνεται ότι το 2019 οι πλειστηριασμοί ήταν σχεδόν διπλάσιοι σε σχέση με το 2020 που έφταναν τους 4.829, τη χρονιά δηλαδή της πανδημίας και των lock down.

Μάλιστα, οι πλειστηριασμοί ανήλθαν σε 7.291 το 2023 εκ των οποίων οι 2.256 έγιναν στην Αθήνα και οι 1.849 στην Θεσσαλονίκη. Χαρακτηριστικό είναι, ακόμα, ότι οι περισσότερες κατασχέσεις έγιναν στην πρωτεύουσα, συγκεκριμένα 4.046 κατασχέσεις έγιναν στην Αθήνα το έτος 2023. Στην πρωτεύουσα μεταβιβάστηκε το 32% των ακινήτων της χρονιάς που πέρασε και το υπόλοιπο 68% αφορούσε τις αγοραπωλησίες σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Ενδεικτική ως προς την εκτίναξη των κατασχέσεων και των πλειστηριασμών τα τελευταία χρόνια είναι και η ποσοστιαία μεταβολή από το 2014 στο 2023, με τις κατασχέσεις να αγγίζουν το 136% και τους πλειστηριασμούς το 200%, όπως φαίνεται και στο παρακάτω διάγραμμα της ΕΛΣΤΑΤ.

Κατά το έτος 2023 οι κυριότερες συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν αφορούν τις κατηγορίες:

• «Πληρεξούσια» (207.848 πράξεις),
• «Αγοραπωλησίες ακινήτων» (122.123 πράξεις). Διευκρινίζεται ότι οι αγοραπωλησίες ακινήτων αναφέρονται στις πράξεις των μεταβιβάσεων ακινήτων (ένα συμβόλαιο μπορεί να αφορά σε περισσότερα του ενός ακίνητα ή σε μερίδιο/α ακινήτων)
• «Διαθήκες» (33.124 πράξεις).

Τις αλλεπάλληλες απόπειρες έξωσης οικογενειών που έχουν μέλη άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) καταγγέλλουν η Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα Αναπήρων (ΣΕΑΑΝ) και ο Ενιαίος Σύλλογος Γονέων και Κηδεμόνων ΑμεΑ Αττικής και Νήσων, πραγματοποιώντας μάλιστα και κινητοποίηση την Τρίτη (8/10) έξω από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

«Πετάνε τα ΑμεΑ στον δρόμο με εξώσεις, ξεσηκωμός λαέ για να τα σώσεις», φώναξαν οι συγκεντρωμένοι και απαίτησαν από την κυβέρνηση να απαγορεύσει κάθε πλειστηριασμό σπιτιών στα οποία κατοικούν ΑμεΑ.

Ο ΣΕΑΑΝ και ο Σύλλογος έχουν προχωρήσει το τελευταίο διάστημα σε σειρά παρεμβάσεων ενάντια στην προσπάθεια έξωσης οικογένειας, το ένα παιδί της οποίας είναι άτομο με αναπηρία, από το σπίτι της στα Θυμαράκια. Με τις πρωτοβουλίες τους απαίτησαν να κατοχυρωθει η κατοικία στον Σπύρο και την οικογένειά του, όπως έγινε μετά από αλλεπάλληλες κινητοποιήσεις στην περίπτωση της Διονυσίας και της οικογένειάς της στην Ελευσίνα. Σε συνάντηση που είχε προηγηθεί, οι εκπρόσωποι του υπουργείου είχαν ζητήσει μερικές μέρες προθεσμία προκειμένου να δώσουν μια απάντηση, αλλά -όπως κατήγγειλαν οι συγκεντρωμένοι- παρέμειναν άφαντοι, χωρίς να δώσουν καμία λύση στο σοβαρό πρόβλημα.

Στο μεταξύ, σύμφωνα με τον ΣΕΑΑΝ στις μέρες που κύλησαν όχι μόνο δεν βρέθηκε λύση αλλά εμφανίστηκαν νέες περιπτώσεις οικογενειών με μέλη ΑμεΑ που βρίσκονται αντιμέτωπες με την απειλή της έξωσης: Μια οικογένεια στη Χαλκίδα και άλλη μία στην Πετρούπολη, και οι δύο με παιδιά με αναπηρία, είδαν τα σπίτια τους να βγαίνουν «στο σφυρί» και τα funds να τους ζητούν να τους παραδώσουν τα κλειδιά. Μάλιστα, η ΣΕΑΑΝ καταγγέλλει ότι οι περιπτώσεις καθημερινά αυξάνονται ενώ την ώρα της κινητοποίησης έφτασε νέα καταγγελία για έξωση τυφλού ηλικιωμένου στη Θεσσαλονίκη.

Έτσι, στην κινητοποίηση συμμετείχαν σωματεία και φορείς από το 4ο διαμέρισμα του Δήμου Αθήνας, μέλη της Διοίκησης του Εργατικού Κέντρου Εύβοιας και σωματεία της Χαλκίδας.

Επίσης, έδωσαν το παρών ο Χρήστος Τσοκάνης, βουλευτής του ΚΚΕ, και η Γρανέτα Τσιβίκα, δημοτική σύμβουλος της «Λαϊκής Συσπείρωσης» στη Χαλκίδα.

«Μόνο η δική μας αποφασιστική στάση και δράση μπορεί να προστατεύσει τα σπίτια μας», επεσήμανε ο Χάρης Χουρδάκης, εκ μέρους της ΣΕΑΑΝ.

Ενημερώνοντας για τη συνάντηση αντιπροσωπείας με εκπρόσωπο του υπουργείου, κατήγγειλε ότι δεν δόθηκε καμία συγκεκριμένη απάντηση, ούτε στο αίτημα να απαγορευτούν με νόμο οι πλειστηριασμοί και να γίνουν διακανονισμοί με βάση το εισόδημα των οφειλετών, ούτε στην απαίτηση να «παγώσει» κάθε διαδικασία έξωσης και να παραμείνουν οι οικογένειες στα σπίτια τους. Ενώ υπογράμμισε πως πρόκειται για οικογένειες που πληρώνουν αδρά, για τις ανάγκες περίθαλψης, Ειδικής Αγωγής και Παιδείας των παιδιών τους.

Μπορεί η κυβέρνηση να πανηγυρίζει για τον θεσμό του εξωδικαστικού συμβιβασμού όσον αφορά στα κόκκινα δάνεια, η πραγματικότητα, όμως, είναι τελείως διαφορετική καθώς οι όροι και οι προϋποθέσεις που επιβάλλονται προκειμένου να μην βγει σε πλειστηριασμό το σπίτι οδηγούν σε νέα ασφυξία τους ευάλωτους δανειολήπτες.

Το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι επιβάλλονται εξωπραγματικές δόσεις σε σχέση με τα εισοδήματα του δανειολήπτη και υπέρογκες προκαταβολές με αποτέλεσμα να διαιωνίζεται ο φαύλος κύκλος της ασφυξίας.

Το θέμα έθεσε επί τάπητος η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη σε συνέντευξή της στο Open, επισημαίνοντας ότι μέχρι στιγμής στον εξωδικαστικό συμβιβασμό έχουν υπαχθεί 22.000 δανειολήπτες. Όμως, «αυτό που δεν έχουμε μάθει από το 2020 μέχρι και σήμερα είναι πόσοι από αυτούς συνεχίζουν να πληρώνουν τις δόσεις που ορίστηκαν από τον εξωδικαστικό μηχανισμό».

Η Κατερίνα Φραγκάκη έφερε ως παράδειγμα την περίπτωση δανειολήπτριας που ανήκει στις ευάλωτες ομάδες και στην οποία με μηνιαίο εισόδημα 600 ευρώ ορίστηκε δόση 550 ευρώ στον εξωδικαστικό συμβιβασμό. Όπως εξήγησε η δικηγόρος η ευάλωτη δανειολήπτρια υποχρεώθηκε να δεχθεί την πρόταση προκειμένου να μην βγει σε πλειστηριασμό το σπίτι της τον Νοέμβριο ενώ όλοι γνωρίζουν ότι δεν είναι δυνατόν ένας δανειολήπτης με εισόδημα 600 ευρώ το μήνα να πληρώνει τα 550 για τη δόση του δανείου.

Μέγα θέμα προκύπτει και με τις υπέρογκες προκαταβολές που ζητούνται από τυπικά μη ευάλωτους δανειολήπτες προκειμένου στη συνέχεια να καθοριστούν οι δόσεις μέσω του εξωδικαστικού συμβιβασμού.

Όπως εξήγησε η Κατερίνα Φραγκάκη φέροντας ως παράδειγμα έναν δανειολήπτη που σήμερα είναι άνεργος, προκειμένου μέσω του εξωδικαστικού να αποφευχθεί ο πλειστηριασμός του ακινήτου για χρέος 120.000 ευρώ ζητήθηκε προκαταβολή 26.000 ευρώ. Το πρόβλημα είναι ότι ενώ ο δανειολήπτης είναι άνεργος ο εξωδικαστικός συμβιβασμός λαμβάνει υπόψη τα εισοδήματα της προηγούμενης χρονιάς.

Σε νέα διαμαρτυρία προχώρησαν σήμερα το μεσημέρι μέλη της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των Πλειστηριασμών έξω από τα γραφεία της εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων DoValue στο Μοσχάτο.

Οι διαδηλωτές και διαδηλώτριες φώναξαν συνθήματα ενάντια στους πλειστηριασμούς και τις εξώσεις τονίζοντας την ανάγκη επαναφοράς της οριζόντιας προστασίας της πρώτης κατοικίας. Οι συγκεντρωμένοι ζήτησαν από την servicer να παγώσει τρεις επικείμενους πλειστηριασμούς, εκ των οποίων ο ένας αφορά οικογένεια με μέλος ΑμεΑ στην Κόρινθο, όπως και να ρυθμίσει οφειλές ακόμα τριών δανειοληπτών ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Από την συλλογικότητα σημειώνουν πως το τρίτο τετράμηνο του 2024 έχουν προγραμματιστεί, μέχρι στιγμής, πλειστηριασμοί περίπου 10.000 αφορούν κατοικίες και ότι αναμένονται να αναρτηθούν πολλοί ακόμα.