Σε μία εξαιρετικά σοβαρή καταγγελία προχώρησε ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ - τ. ΟΕΕ - τ. ΟΕΚ, αναδεικνύοντας την κατάσταση που επικρατεί με τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, την ασυδοσία τραπεζών και funds, αλλά και την καταπάτηση του νομοθετικού πλαισίου. 

Η προστασία που έχει νομοθετηθεί για τους οικιστές του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) δεν σταμάτησε από το να βγάλουν στο σφυρί εργατική κατοικία στη Δράμα. 

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την καταγγελία του Συλλόγου Υπαλλήλων, την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ.

«Ενημερώνουμε για άλλη μια φορά ότι ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη», σημειώνει ο Πανελλήνιος Σύλλογος.

Αναλυτικά η ανακοίνωση - καταγγελία του Πανελλήνιου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΑΕΔ - τ. ΟΕΕ - τ. ΟΕΚ: 

Πλειστηριάστηκε εργατική κατοικία του ΟΕΚ παρότι απαγορεύεται ρητά από τις ισχύουσες Νομοθετικές διατάξεις

Αγοράστηκε 52.000 ευρώ για χρέος μόλις 7.500 ευρώ

Οι οικιστές του ΟΕΚ σε εργατικές κατοικίες είναι δικαιούχοι κρατικής προστασίας για τη στέγαση τους, είναι ιδιαίτερα ευάλωτα νοικοκυριά και γι' αυτό έχουν νομοθετηθεί ειδικές προστατευτικές διατάξεις για τις κατασχέσεις των σπιτιών οι οποίες ισχύουν μέχρι σήμερα, συγκεκριμένα: τα Ν.Δ. 2963/1954, άρθρο 20, Α.Ν. 163/67 άρθρο 12, και Ν.Δ. 910/1971 άρθρο 1, παρ. 3, σύμφωνα με το οποίο «δεν επιτρέπεται κατάσχεσις επί των από του ΟΕΚ κατασκευαζόμενων και παραχωρούμενων εργατικών κατοικιών, μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος του ΟΕΚ.»

Όμως, για άλλη μια φορά η προστασία που έχει καθοριστεί από τον Νομοθέτη, δεν σταμάτησε κανέναν από το να βγάλουν στο σφυρί εργατική κατοικία στη Δράμα. Συγκεκριμένα, την Τετάρτη 2 Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός εργατικής κατοικίας στο Δοξάτο Δράμας, εμβαδού 77,90 τ.μ, έτους κατασκευής 1988. Αγοράστηκε για 52.000 ευρώ, την πρώτη φορά μάλιστα που βγήκε σε πλειστηριασμό για χρέος σε ιδιώτη, μόλις 7.500 ευρώ.

Και αυτό παρότι ρητά αναγράφεται στο δελτίο πλειστηριασμού ότι υπάρχει εγγεγραμμένη υποθήκη υπέρ του ΟΕΚ, δηλαδή ο δικαιούχος συνεχίζει να οφείλει στην καθολική διάδοχο Υπηρεσία της Δ.ΥΠ.Α.

Ενημερώνουμε για άλλη μια φορά ότι ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη. Το απόσπασμα της απόφασης αναφέρει:
« α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή αναγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας,β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διαθέσεως του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό και αν ακόμη αυτός παραμείνει έγκυρος, ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας επί του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή.»

Καλούμε, για πολλοστή φορά ΝΑ ΠΑΡΕΜΒΕΙ Η Δ.ΥΠ.Α. και το αρμόδιο Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και να προστατέψουν το συμφέρον της Υπηρεσίας και την περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών.

Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να πλειστηριάζονται εργατικές κατοικίες παρότι προστατεύονται ρητά από τους Νόμους και την απόφαση του Αρείου Πάγου. Δεν είναι δυνατόν να συνεχίζουν να σφυρίζουν αδιάφορα στις συνεχιζόμενες παρανομίες.

Μιλάμε για τα σπίτια της Εργατικής Κατοικίας, των φτωχών νοικοκυριών.

Καλούμε επιτέλους και τις Ενώσεις και Συλλόγους Συμβολαιογράφων, δικηγορικών συλλόγων και δικαστικών επιμελητών να προβούν στις ενέργειες αρμοδιότητάς τους. Είναι απαράδεκτο μέλη τους να προχωράνε σε τέτοιου είδους ενέργειες και να αναγράφουν στα δελτία πλειστηριασμών ότι « η επισπεύδουσα και ο δικαστικός επιμελητής, δηλώνουν ότι δεν γνωρίζουν κανένα νομικό ή πραγματικό ελάττωμα της πλειστηριαζομένης ακίνητης περιουσίας και επομένως δεν φέρουν καμία ευθύνη.»

Σε νέα διαμαρτυρία προχώρησαν σήμερα το μεσημέρι μέλη της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των Πλειστηριασμών έξω από τα γραφεία της εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων DoValue στο Μοσχάτο.

Οι διαδηλωτές και διαδηλώτριες φώναξαν συνθήματα ενάντια στους πλειστηριασμούς και τις εξώσεις τονίζοντας την ανάγκη επαναφοράς της οριζόντιας προστασίας της πρώτης κατοικίας. Οι συγκεντρωμένοι ζήτησαν από την servicer να παγώσει τρεις επικείμενους πλειστηριασμούς, εκ των οποίων ο ένας αφορά οικογένεια με μέλος ΑμεΑ στην Κόρινθο, όπως και να ρυθμίσει οφειλές ακόμα τριών δανειοληπτών ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Από την συλλογικότητα σημειώνουν πως το τρίτο τετράμηνο του 2024 έχουν προγραμματιστεί, μέχρι στιγμής, πλειστηριασμοί περίπου 10.000 αφορούν κατοικίες και ότι αναμένονται να αναρτηθούν πολλοί ακόμα. 

Κινητοποίηση έξω από τα γραφεία της «do Value» ενάντια στην έξωση οικογένειας εργαζόμενου στον ιδιωτικό τομέα από το σπίτι τους στη Σουρωτή Θεσσαλονίκης, που αποτελεί την μοναδική και κύρια κατοικία της, πραγματοποιήθηκε το πρωί της Παρασκευής.

Το ΣΕΤΗΠ Ν. Θεσσαλονίκης, στηρίζοντας την κινητοποίηση ήταν εκεί, ενώ καλεί σε νέα, την Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου και ώρα 8 π.μ., έξω από την εν λόγω οικεία.

Στο σπίτι διαμένει μόνιμα η μητέρα του εργαζόμενου, η οποία αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα υγείας και ζει με μία πενιχρή σύνταξη. Το σπίτι βγήκε στο σφυρί για στεγαστικό δάνειο που κοκκίνισε. Στον πλειστηριασμό αποκτήθηκε από το ίδιο το fund, μέσω της «CAIRO ESTATE I». Η οικογένεια ενημερώθηκε για τον πλειστηριασμό ένα μήνα μετά την πραγματοποίησή του και αφού το σπίτι βγήκε στο σφυρί για 105.000 ευρώ.

Από τότε η οικογένεια έχει προσφύγει δικαστικά με στόχο την ανατροπή του πλειστηριασμού και ενώ δύο δικαστήρια εκκρεμούν να γίνουν τον Νοέμβριο, το fund έστειλε εξώδικο απαιτώντας την έξωση της οικογένειας τη Δευτέρα 2 Σεπτέμβρη, σύμφωνα με τον 902.gr

Το ΣΕΤΗΠ Ν. Θεσσαλονίκης στέκεται στο πλευρό του εργαζόμενου και απαιτεί να σταματήσει η έξωση και να γίνει η επαναγορά του σπιτιού από την οικογένεια με ένα διακανονισμό που θα μπορεί να εξυπηρετεί. Αυτό απαίτησαν μαχητικά οι εργαζόμενοι που βρέθηκαν στο πλευρό του. Και τα συνθήματα έστειλαν μήνυμα συνέχισης και κλιμάκωσης του αγώνα για την υπεράσπιση των εργατικών λαϊκών σπιτιών. «Τέρμα πια στους εκβιασμούς εμπόδισε λαέ τους πλειστηριασμούς», «Φρένο στο γκάζι των πλειστηριασμών – Αγώνας και υπεράσπιση των λαϊκών σπιτιών», βροντοφώναξαν.

Η σχετική ανακοίνωση αναφέρει πως «πρόκειται για ακόμα ένα περιστατικό αρπαγής της πρώτης κατοικίας, που παρά τις επικλήσεις της κυβέρνησης, αποδεικνύει με εκκωφαντικό τρόπο την παντελή έλλειψη προστασίας της εργατικής-λαϊκής κατοικίας, καθώς και την ουσία της πολιτικής όλων των κυβερνήσεων για την δήθεν προστασία των δανειοληπτών-εργαζομένων. Μόνο ο λαός οργανωμένος, μαζί με τα σωματεία και τους μαζικούς του φορείς μπορεί να αποτελέσει ασπίδα προστασίας της λαϊκής κατοικίας. Βρισκόμαστε σε αγωνιστική ετοιμότητα! Κάθε σπίτι λαϊκής οικογένειας που κινδυνεύει να χαθεί, να γίνεται σπίτι όλης της γειτονιάς, των σωματείων, των μαζικών φορέων της περιοχής».

Και καλεί τα σωματεία της πόλης και τους φορείς της περιοχής να μην επιτρέψουν να πεταχτεί η οικογένεια έξω από το σπίτι της. 

ΛΕΝΑ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ

Πρωτοφανής βαρβαρότητα με θύμα μια γυναίκα με αναπηρία, ηλικίας 84 ετών, έλαβε χώρα κατά τη διάρκεια έξωσης την περασμένη Παρασκευή στα Καμίνια. Αστυνομικοί πέρασαν χειροπέδες στην ηλικιωμένη, τη μετέφεραν στο αστυνομικό τμήμα της περιοχής και την κράτησαν εκεί επί οκτώ ώρες, σύμφωνα με τον 51χρονο γιο της.

Ηρθε από τη Βέροια για να πάρει τη μητέρα του και τον αδελφό του –και οι δύο με ψυχιατρικά προβλήματα–, οι οποίοι ξεσπιτώθηκαν από διαμέρισμα της οδού Ερμουπόλεως. Ενα σπίτι που γνώριζε η 84χρονη, τυφλή τα δύο τελευταία χρόνια, κι έτσι μπορούσε να κινηθεί με το πι. Τώρα αναγκαστικά βρίσκεται καθηλωμένη στο κρεβάτι. Το σπίτι εκπλειστηριάστηκε τον Σεπτέμβριο του 2022 έναντι 93.000 από την doValue, που ενήργησε ως διαχειρίστρια της Cairo Nο.1 Finance Designated Activity Company.

«Είναι απάνθρωπο από όλες τις πτυχές, Παρασκευή μεσημέρι, πριν κλείσουν τα δικαστήρια για Αύγουστο, χωρίς να μπορείς να κινηθείς νομικά», δηλώνει στην «Εφ.Συν.» ο 51χρονος, καταδικάζοντας την απαράδεκτη στάση όλων των εμπλεκόμενων. «Είχαν να κάνουν με δύο αδύναμους ανθρώπους. Πρόκειται για επίδειξη δύναμης στον βωμό του χρήματος. Δεν νοείται να μην κάνει πίσω ο δικαστικός επιμελητής και να μην πει “δεν μπόρεσα να εκτελέσω”. Δεν νοείται να στέλνουν τα αστυνομικά όργανα στο κρατητήριο μια γυναίκα ούτε 50 κιλά, επειδή αναρωτήθηκε “Πού θα κοιμηθώ; Τι θα απογίνω;”, χωρίς καν να προβάλει αντίσταση. Δεν νοείται να γίνονται τέτοια πράγματα για να καταφέρει να πάρει η εταιρεία το ακίνητο.

»Το κράτος και οι τράπεζες που υποστηρίζουν τα funds ξεπερνούν κάθε ηθική και όλα τα όρια, φτάνοντας σε μια κυνική κατάσταση. Αν μπορούμε σε έναν άνθρωπο 84 ετών να κάνουμε αυτό το πράγμα, δεν είμαστε κοινωνία ανθρώπων. Το σπίτι χάθηκε, αλλά να μη γίνει σε άλλον άνθρωπο. Ο αδελφός μου, μικροπωλητής, διατηρούσε πάγκο στη λαϊκή. Δεν πήγε καλά και του πήραν το σπίτι. Αν δεν καταφέρουν οι πολιτικοί να αποπληρώσουν τα χρέη των κομμάτων, να δεσμεύσουν τις περιουσίες τους. Το κυβερνών κόμμα χρωστά 400 εκατομμύρια και οι τράπεζες δεν ενδιαφέρονται αν θα πάρουν τα λεφτά τους, δεν δίνουν σε fund αυτά τα δάνεια», πρόσθεσε ο 51χρονος αγρότης.

Μπλόκαραν λογαριασμό πληγέντα αγρότη

Αγρότης από τη Θήβα κινδυνεύει να μείνει στον δρόμο εξαιτίας της ανάλγητης πρακτικής της ίδιας servicer ως διαχειρίστριας της Reoco Frontier. Σύμφωνα με τον Ι. Δ., ο ίδιος είχε καταβάλει 15.000 ευρώ από τα 25.000 ευρώ της προκαταβολής βάσει συμφωνίας των δύο πλευρών. Συμφωνία που προέβλεπε πως ο δανειολήπτης θα πλήρωνε ακόμα 11.000 ευρώ τον Αύγουστο και θα έδινε το υπόλοιπο ποσό σε δόσεις των 400 ευρώ.

Ωστόσο, σύμφωνα με την καταγγελία, η doValue ενεργοποίησε πρόσφατα νέα διαταγή πληρωμής και του μπλόκαρε τους λογαριασμούς, με αποτέλεσμα ο ίδιος να μην έχει τη δυνατότητα να λάβει την αποζημίωση του ΕΛΓΑ για καταστροφές από την πυρκαγιά στις καλλιέργειές του. Ο Ι. Δ. ζητά να σταματήσουν οι νομικές ενέργειες, προκειμένου να προχωρήσει η ρύθμιση.

Yπό έξωση από τη Reoco Frontier βρίσκεται ξανά η πενταμελής οικογένεια του Π. Φ. στο Αιγάλεω από το διαμέρισμα της οδού Βορείου Ηπείρου, η οποία έχει αποτραπεί επανειλημμένα χάρη σε κύμα συμπαράστασης από την γειτονιά και συλλογικότητες, καθώς παραμένει ανικανοποίητο το αίτημά τους να μείνουν στο διαμέρισμα με μίσθωμα, λόγω της αδυναμίας να βρουν προσιτό ενοίκιο ελέω στεγαστικής κρίσης.

Η αλληλεγγύη απέτρεψε προσωρινά τις εξώσεις

Την περασμένη Παρασκευή έγινε ακόμα μία επιχείρηση έξωσης –για δεύτερη φορά– μίας ηλικιωμένης γυναίκας και του γιου της, εργάτη βιοπαλαιστή, επί της οδού Καποδιστρίου στον Αλιμο, αλλά απετράπη χάρη σε συγκέντρωση διαμαρτυρίας. Δεκάδες αλληλέγγυοι εμπόδισαν τη δικαστική επιμελήτρια, που αποχώρησε, αλλά η οικογένεια ζητά να δοθεί μια μόνιμη λύση. Αρχικά είχε προτείνει να ενοικιάσει το διαμέρισμα αλλά η Reoco Frontier απορρίπτει και σε αυτή την περίπτωση το αίτημα.

Προηγήθηκε απόπειρα έξωσης οικογένειας από τη μέχρι πρότινος πρώτη κατοικία της στην Πετρούπολη, την περασμένη Πέμπτη, παρά τις παρεμβάσεις πολιτών, φορέων και της δημοτικής αρχής της πόλης με επικεφαλής τον δήμαρχο Βαγγέλη Σίμου, που ήταν ανάμεσα σε όσους έσπευσαν να εμποδίσουν τους άνδρες της ΟΠΚΕ και τον δικαστικό επιμελητή. Ακολούθησε πορεία το απόγευμα της ίδιας μέρας από το σπίτι της οδού Ναϊάδων 37 στους γύρω δρόμους με σύνθημα «Ούτε στην Πετρούπολη ούτε πουθενά τσακίστε τα κοράκια».

Ο οφειλέτης είχε καταφέρει να συγκεντρώσει 29.000 ευρώ από τα 35.000, που απαιτούσε η doValue εκ μέρους της Mexico για να μη διεξαχθεί ο πλειστηριασμός. Ωστόσο, η εταιρεία δεν έδωσε περιθώριο στον δανειολήπτη για το υπόλοιπο ποσό, με αποτέλεσμα το διαμέρισμα να αγοραστεί από τουριστική εταιρεία.

Πηγή: efsyn.gr

«Βάζουμε ασπίδα προστασίας στους δανειολήπτες απέναντι σε καταχρηστικές πρακτικές», λέει ο Σκρέκας με πρόστιμα ψίχουλα δεδομένου ότι πρόκειται για τους τρεις μεγαλύτερους servicers για τα κόκκινα δάνεια.

Διοικητικά πρόστιμα συνολικού ύψους 790.000 ευρώ σε τρεις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις επέβαλε το Υπουργείο Ανάπτυξης για παραβίαση της Νομοθεσίας, κατόπιν εξέτασης καταγγελιών στη Γενική Διεύθυνση Αγοράς και Προστασίας Καταναλωτή της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου.

Συγκεκριμένα:
Α. Πρόστιμα συνολικού ύψους 330.000 ευρώ στην doValue Greece A.E.Δ.Α.Δ.Π., σε εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3758/2009, περί ενημέρωσης οφειλετών για ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις γιατί:

1. Ανέθετε σε εταιρείες ενημέρωσης οφειλετών την ενημέρωση δανειοληπτών για ληξιπρόθεσμη οφειλή τους που είχε ήδη εξοφληθεί,

2. Ανέθετε σε εταιρείες ενημέρωσης οφειλετών την ενημέρωση δανειοληπτών για ληξιπρόθεσμη οφειλή τους ενώ οι οφειλέτες είχαν υποβάλει αίτηση κήρυξης πτώχευσης που είχε γίνει αποδεκτή από το δικαστήριο,

3. Ενημέρωνε δανειολήπτες περί ύπαρξης ληξιπρόθεσμης οφειλής, σε περιπτώσεις που είτε ο δανειολήπτης κατέβαλε προσηκόντως τις δόσεις του δανείου είτε είχε υπαχθεί στις ευεργετικές διατάξεις του ν.3869/2010 τηρώντας τη δικαστική ρύθμιση.

Β. Πρόστιμο ύψους 280.000 ευρώ στη Cepal Hellas A.E.Δ.Α.Δ.Π., σε εφαρμογή του άρθρου 13α του ν. 2251/1994, για αθέμιτες εμπορικές πρακτικές έναντι των δανειοληπτών στο πλαίσιο της διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις για:
1. Αδικαιολόγητη καθυστέρηση ελέγχου της εξουσιοδότησης των νόμιμων εκπροσώπων των οφειλετών και της διαδικασίας εξεύρεσης λύσης ρύθμισης της οφειλής τους.
2. Αδικαιολόγητη καθυστέρηση στην επεξεργασία αιτημάτων των δανειοληπτών που αφορούν σε εξέταση αιτήματος ρύθμισης της οφειλής τους και έκδοσης βεβαίωσης υπολοίπου οφειλής.
3. Δυσχέρεια στην επικοινωνία των δανειοληπτών με την εταιρεία στο πλαίσιο διαχείρισης των οφειλών τους.

Γ. Πρόστιμο ύψους 180.000 ευρώ στην INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., σε εφαρμογή του άρθρου 13α του ν. 2251/1994, για αθέμιτες εμπορικές πρακτικές έναντι των δανειοληπτών στο πλαίσιο της διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις για:

1. Μη ορθή ενημέρωση για το υπόλοιπο των οφειλών του δανειολήπτη με σκοπό την ολική εξόφληση εκ μέρους του, καθώς και αδικαιολόγητη καθυστέρηση ανταπόκρισης σε αίτημά του σχετικά με την έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης των δανειακών υποχρεώσεών του.

2. Αδικαιολόγητη καθυστέρηση στην υλοποίηση αιτήματος δανειολήπτη περί αντιλογισμού ποσού που είχε κατατεθεί εκ παραδρομής.

3. Αδικαιολόγητη καθυστέρηση ανταπόκρισης σε αίτημα δανειολήπτη σχετικά με την αποστολή του υπολοίπου του δανείου ενταγμένου στον ν. 3869/2010.

Ο Υπουργός Ανάπτυξης, Κώστας Σκρέκας, δήλωσε: «H Κυβέρνηση αποδεικνύει εμπράκτως ότι στέκεται απέναντι σε αθέμιτες πρακτικές, οι οποίες θίγουν, προσβάλλουν τον πολίτη και παραβιάζουν ρητά τη νομοθεσία που ρυθμίζει τη λειτουργία των εταιρειών. Αυτό θα συνεχίσουμε να πράττουμε με αποφασιστικότητα και επιμονή, εντατικοποιώντας τους ελέγχους και εξετάζοντας τις σχετικές καταγγελίες».

Το καταναλωτικό κοινό μπορεί να ενημερώνεται για θέματα που αφορούν την προστασία του καταναλωτή στην  γραμμή 1520 καθώς και να υποβάλλει καταγγελίες για παραβάσεις της καταναλωτικής νομοθεσίας στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://kataggelies.mindev.gov.gr.

Τον ένα δυσάρεστο αιφνιδιασμό μετά τον άλλο βιώνουν οι δανειολήπτες, των οποίων τα δάνεια έχουν παραχωρηθεί στους περίφημους «servicers». Ενδεικτικό παράδειγμα, οι καταγγελίες πολιτών που είδαν τις δόσεις τους να υπολογίζονται με επιτόκιο ως και... 8%

Παρά την ψήφιση του νομοσχεδίου για τους servicers προ μηνός, που η κυβέρνηση Μητσοτάκη παρουσίασε ως «πλαίσιο ελέγχου», η πραγματικότητα εξακολουθεί να είναι σκληρή για χιλιάδες δανειολήπτες που βλέπουν τις δόσεις των δανείων τους, ακόμα και των ρυθμισμένων με δικαστική απόφαση στα πλαίσια του νόμου Κατσέλη, να εκτοξεύονται χωρίς προειδοποίηση, καλούμενοι να πληρώσουν υπέρογκα ποσά.

Οι περίφημοι servicers, που έχουν αναλάβει χαρτοφυλάκια χιλιάδων δανείων, καλούν τους δανειολήπτες να πληρώσουν δόσεις 2 και 3 φορές υψηλότερες από αυτές που έχουν επιδικάσει τα δικαστήρια σε όσους εντάχθηκαν στον νόμο Κατσέλη, με τις καταγγελίες στα κοινωνικά δίκτυα να αναφέρουν πως «ξαφνικά η devalue την δόση των 250 ευρω την έκανε 495 χωρίς προειδοποίηση» ή ότι «ενώ η δόση που έβγαλε το δικαστήριο είναι στα 128,16 χθες μετά απο τηλέφωνο δικό μου στην εταιρία έμαθα ότι η δόση πήγε στα 252,44»!

Ενδεικτικό και το γράφημα που μας έστειλε αναγνώστης, για οφειλή 64.800€ με αποπληρωμή σε 30 χρόνια. Από την δόση των 180 ευρώ που είχε επιδικάσει το δικαστήριο, η Cepal είχε πληροφορήσει τον δανειολήπτη τον Οκτώβριο του 2022 ότι η δόση του από τον 8ο του 2025 που θα ξεκινούσε η αποπληρωμή θα ανερχόταν στα 317€ - χωρίς όμως να αναφέρει πως υπολογίζει το επιτόκιο.

Ωστόσο, ύστερα από δύσκολη επικοινωνία προ μηνός, ο δανειολήπτης έμαθε σήμερα ότι η δόση του θα ανέρχεται στα 452€ (!)- πάλι χωρίς καμιά αναφορά στο ύψος του επιτοκίου ή τον τρόπο υπολογισμού της δόσης:

To επιτόκιο που υπολογίζει η Cepal σε αυτό το παράδειγμα φτάνει το ...7,5%, ενώ η δικαστική απόφαση επιβάλλει να υπολογίζεται η δόση με το μέσο μηνιαίο επιτόκιο στεγαστικού δανείου, όπως το ανακοινώνει η ΤτΕ.

Οπως αναφέρουν δανειολήπτες, οι servicers «παίζουν» με τον υπολογισμό επί όλου του κεφαλαίου αντί της καταβλητέας μηνιαίας δόσης, επιβάλλοντας τεράστιες αυξήσεις. Οι δανειολήπτες αναγκάζονται να προσφύγουν ξανά στα δικαστήρια ζητώντας να οριστεί ο τρόπος υπολογισμού με ακρίβεια, υποβαλλόμενοι σε νέες δικαστικές περιπέτειες και έξοδα.

Το νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πρόσφατα, προβλέπει ότι οι servicers θα πρέπει ως την 31η Μαρτίου 2024 να έχουν δημιουργήσει ειδικές πλατφόρμες με περιβάλλον αντίστοιχο των εφαρμογών e-banking των τραπεζών , όπου θα πληροφορούν αναλυτικά τους δανειολήπτες για το ύψος της οφειλής, τις καταβολές, το επιτόκιο, τον τρόπο υπολογισμού, το υπόλοιπο της οφειλής κ.λπ. 

Ωστοσο, η προχειρότητα με την οποία αντιμετωπίζουν τους δανειολήπτες, και η καταχρηστική επιβάρυνσή τους με τόκους, δείχνει πως οι servicers νιώθουν αρκετά σίγουροι ώστε να κοροϊδεύουν  τους πολίτες με ατεκμηρίωτη «πληροφόρηση» - το να ανατραπεί αυτό το σκηνικό μέσα σε ένα μήνα μοιάζει απίθανο και καταδεικνύει την ανάγκη να μπει επιτέλους ένα τέλος στην ασυδοσία τους εις βάρος ευάλωτων ανθρώπων.

To ΠΑΜΕ καλεί στα γραφεία της εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις Cepal, την Τετάρτη 17 Γενάρη 12 το μεσημέρι, καταγγέλλοντας ότι «συνάδελφος εξωθείται από τα κοράκια μέσα στον Γενάρη, με τα περιθώρια να είναι αποπνικτικά, έχοντας και δύο παιδιά τα οποία αν δεν βρεθεί λύση ή θα μείνουν στον δρόμο ή θα πρέπει να αλλάξουν περιοχή και σχολική στέγη με ότι αυτό συνεπάγεται για την ψυχική τους υγεία».

«Η επιτροπή του ΠΑΜΕ για τους πλειστηριασμούς καλεί σωματεία και τους μαζικούς φορείς των γειτονιών της Αθήνας σε κινητοποίηση για την υπεράσπιση της λαϊκής κατοικίας. Το κύμα πλειστηριασμών μεγαλώνει και χιλιάδες συνάδελφοι βρίσκονται μπροστά στην έξωση» αναφέρει η ανακοίνωση.

«Πολλά από αυτά τα σπίτια τα παίρνουν τα ίδια τα funds με σκοπό την μεταπώληση για μεγιστοποίηση του κέρδους. Έτσι συνάδελφος εξωθείται από τα κοράκια μέσα στον Γενάρη, με τα περιθώρια να είναι αποπνικτικά, έχοντας και δύο παιδιά τα οποία αν δεν βρεθεί λύση ή θα μείνουν στον δρόμο ή θα πρέπει να αλλάξουν περιοχή και σχολική στέγη με ότι αυτό συνεπάγεται για την ψυχική τους υγεία» προσθέτει και συνεχίζει:

«Επειδή ο όγκος των εξώσεων είναι μεγάλος καλούμε όλα τα σωματεία να δράσουν στις γειτονιές της Αθήνας, να ενημερώσουν όλους τους κατοίκους και κάθε γειτονιά, κάθε χώρος δουλειάς να γίνουν σημεία αντίστασης και πάλης για το δίκιο του λαού. Κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη.

Όλοι στην κινητοποίηση στην cepal σήμερα Τετάρτη 17 Γενάρη 12 το μεσημέρι (σταθμός μετρό ΦΙΞ πεζόδρομος Κουκακίου)»

Με τα «κοράκια» απέναντι στους δανειολήπτες σταθερά η κυβέρνηση, η οποία κατά την προσφιλή τακτική της κατέθεσε λίγο πριν τα μεσάνυχτα τροπολογία, που αυτή τη φορά φαίνεται πως καταργεί ουσιαστικά τις ελάχιστες βελτιώσεις, που εγκρίθηκε μόλις πριν δύο εβδομάδες ενσωματώνοντας στην ελληνική νομοθεσία -όπως υποχρεούνταν εξαντλώντας όμως κάθε χρονικό περιθώριο- την ευρωπαϊκή οδηγία 2021/2167 για την ενημέρωση των οφειλετών.

Το επίμαχο άρθρο 4 βρίσκεται ανάμεσα σε διάφορα άλλα για τη ΛΑΡΚΟ, την ΕΑΒ, το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, για ενίσχυση του τουρισμού στη Ρόδο και τον ΦΠΑ στα μη αλκοολούχα ποτά στην τροπολογία, η οποία κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο-σκούπα του υπουργείου Οικονομικών «Οργανωτικές και διαδικαστικές διατάξεις για την ανάπτυξη, παρεμβάσεις για την ενίσχυση της δίκαιης αναπτυξιακής μετάβασης και άλλες επείγουσες διατάξεις», το οποίο πέρασε μόνο με τις ψήφους της Νέας Δημοκρατίας.

Πλέον όλα τα δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους δεν θα υπάγονται στην κοινοτική οδηγία και άρα δεν θα χρειάζεται ούτε καν να ενημερώνονται οι οφειλέτες. Ειδικότερα, ο πρόσφατος νόμος για τους servicers, 5072/2023 (άρθρο 41) καταργούσε διατάξεις του νόμου 4354/2015 περί εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις και εταιρειών απόκτησης απαιτήσεων από Δάνεια και πιστώσεις.

Ωστόσο, στην τροπολογία προστέθηκε το εξής: «Κατ' εξαίρεση οι πράξεις πώλησης και μεταβίβασης απαιτήσεων, καθώς και οι συμβάσεις διαχείρισης αυτών, οι λαμβάνουν χώρα μέχρι 30ή Δεκεμβρίου 2023, εξακολουθούν να διέπονται από ν. 4354/2015. ‘Οπου άρθρο 3Α του ν. 4354/2015 γίνεται αναφορά άλλες διατάξεις του ν. 4354/2015, νοείται και ως παραπομπή στις αντίστοιχες διατάξεις του Μέρους Β του παρόντος. Η παρ. 5 του άρθρου 3Α του ν. 4354/2015 εφαρμόζεται αναλόγως και για καταχώριση συμβάσεων διαχείρισης του άρθρου 14 του παρόντος».

Επίσης, προβλέπεται ότι «η περ. ε) παρ. 5 του άρθρου 3 του ν. 5072/2023 (Α’ 198) τροποποιείται, να εξαιρεθούν από εφαρμογή του Μέρους Β’ οι συμβάσεις διαχείρισης πιστώσεων που μεταβιβάζονται πριν 30ή Δεκεμβρίου 2023, και περ. ε) διαμορψώνεται ως εξής: "ε) μεταβίβαση απαιτήσεων από συμβάσεις πιστώσεων, που μεταβιβάζονται πριν από 30ή Δεκεμβρίου 2023, καθώς και στις συμβάσεις διαχείρισης αυτών¨"».

Το ζήτημα έθιξαν από το βήμα της Βουλής ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, Νίκος Παππάς, και ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ, Μιχάλης Κατρίνης. Ο πρώτος έκανε λόγο για ανοσιούργημα, που ακυρώνει στην κυριολεξία όποιο υπόλειμμα λογικής και προστασίας και νοιαξίματος του νομοθέτη για τους δανειολήπτες. Ο δεύτερος κατήγγειλε πως κανένας δεν τολμά να σταθεί απέναντι στα κόμματα και να πει ότι «ναι εμείς υποστηρίζουμε».

Από την πλευρά του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ισχυρίστηκε πως πρόκειται μόνο για «τακτοποίηση νομικής φύσης ως προς το χρονικό διάστημα μεταξύ 5 και 31 Δεκεμβρίου».

Βαριά πρόστιμα συνολικού ύψους 670.000 ευρώ καλούνται να πληρώσουν οι εισπρακτικές εταιρείες DoValue και Cepal για τις καταχρηστικές τους πρακτικές σε βάρος οφειλετών.

Ειδικότερα, σε εφαρμογή του άρθρου 13α του ν. 2251/1994, το υπουργείο Ανάπτυξης επέβαλε πρόστιμο συνολικού ύψους 435.000 ευρώ στην doValue Greece - Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (A.E.Δ.Α.Δ.Π.) επειδή: 

α) Προέβη σε επαναλαμβανόμενες οχλήσεις για ενημέρωση οφειλετών περί ύπαρξης ληξιπρόθεσμων οφειλών οι οποίες είχαν υποβληθεί σε ρύθμιση που τηρούταν χωρίς, όμως, να έχει προηγηθεί η απαιτούμενη εκ μέρους της εταιρείας επιβεβαίωση αυτών (πρόστιμο ύψους €385.000) και 

β) Προέβη σε αθέμιτη πρακτική επιδεικνύοντας προσβλητική συμπεριφορά με χρήση καταφανώς προσβλητικών εκφράσεων εναντίον οφειλέτη κατά την ενημέρωσή του περί ύπαρξης ληξιπρόθεσμης οφειλής (πρόστιμο ύψους €55.000).

Επίσης, πρόστιμο συνολικού ύψους 235.000 ευρώ επιβλήθηκε στην Cepal Hellas Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (A.E.Δ.Α.Δ.Π.) επειδή:

α) Προέβη σε επαναλαμβανόμενες οχλήσεις οφειλέτη περί ύπαρξης ληξιπρόθεσμης οφειλής χωρίς να έχει προηγηθεί η απαιτούμενη εκ μέρους της εταιρείας επιβεβαίωση αυτής καθώς και σε ενέργειες αναγκαστικής εκτέλεσης με έκδοση διαταγής πληρωμής κατά του οφειλέτη, παρά το γεγονός ότι η οφειλή είχε υποβληθεί σε ρύθμιση βάσει δικαστικής απόφασης στο πλαίσιο του ν.3869/2010 και τηρούνταν απαρέγκλιτα και

β) Προέβη σε αναθέσεις εντολών σε Εταιρείες Ενημέρωσης Οφειλετών για ενημέρωση των οφειλετών για ληξιπρόθεσμες οφειλές τους οι οποίες είχαν υποβληθεί σε δικαστική ρύθμιση και τηρούνταν απαρέγκλιτα.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του το υπουργείο Ανάπτυξης, το καταναλωτικό κοινό μπορεί να ενημερώνεται για θέματα που αφορούν την προστασία του καταναλωτή στη γραμμή 1520 καθώς και να υποβάλλει καταγγελίες για παραβάσεις της καταναλωτικής νομοθεσίας στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://kataggelies.mindev.gov.gr/ .