Πολίτες και νομικά πρόσωπα, καθώς και νομικές οντότητες, που είναι πιστοποιημένοι χρήστες των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, οφείλουν να επικαιροποιούν στην ψηφιακή πύλη myAADE, στην επιλογή "Μητρώο & Επικοινωνία" και στην ενότητα "Στοιχεία Επικοινωνίας", τα στοιχεία ηλεκτρονικής επικοινωνίας τους, ήτοι τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) και τα τηλέφωνά τους (Κινητό & Σταθερό τηλέφωνο), αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Αρχή.

Για την ηλεκτρονική επικοινωνία με την ΑΑΔΕ μπορείτε να δηλώσετε:

• Το "Προσωπικό e-mail", ως διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην οποία έχετε πρόσβαση η ίδια / ο ίδιος. Αν έχετε ήδη δηλώσει στοιχεία επικοινωνίας σας στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕπ), μπορείτε να επικαιροποίησετε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού σας ταχυδρομείου στο myAADE επιλέγοντας "Συγχρονισμός από ΕΜΕπ"

• Στο mail του Βοηθού σας αποστέλλονται ειδοποιήσεις για την κοινοποίηση σας στην ψηφιακή πύλη myAADE, πράξεων, εγγράφων και ενημερωτικών μηνυμάτων της ΑΑΔΕ, εξαιρουμένων αυτών που ενδέχεται να περιέχουν προσωπικά δεδομένα (ευαίσθητα ή μη) που δεν αφορούν φορολογικές δηλώσεις ή φορολογικές υποχρεώσεις σας (πχ πρόστιμα ανεμβολίαστων, κοινοποίηση ατομικών ειδοποιήσεων καταβολής μη φορολογικών υποχρεώσεων, όπως πρόστιμα τροχαίας, υποχρεώσεις υπέρ τρίτων κλπ).

• Μπορεί να επιλέξετε (check-box), στο mail του Βοηθού να αποστέλλονται και ειδοποιήσεις που να αφορούν ή περιέχουν προσωπικά δεδομένα (ευαίσθητα ή μη), που δεν σχετίζονται με φορολογικές υποχρεώσεις σας. Εάν δεν γίνει αυτή η επιλογή, οι ειδοποιήσεις για τα θέματα αυτά αποστέλλονται μόνο στο "Προσωπικό e-mail" σας. Εφόσον δεν καταχωρήσετε τέτοιο, η κοινοποίηση για τα θέματα αυτά πραγματοποιείται κατά τις κείμενες διατάξεις (πχ συστημένη επιστολή, επίδοση).

Ο Βοηθός μπορεί να αφαιρέσει το mail του από τη μερίδα σας, υπό την προϋπόθεση ότι έχετε προηγουμένως δηλώσει "Προσωπικό e-mail".

Ενεργοποιείται απο τον μήνα Ιούλιο η διάταξη νόμου που προβλέπει την επιστροφή των πινακίδων των ΙΧ αυτοκινήτων στους ιδιοκτήτες τους χωρίς "πέναλτι", καθώς και την καταβολή τελών κυκλοφορίας ανάλογα με τον αριθμό των μηνών του έτους που απομένουν. Απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία ενεργοποιείται η σχετική διάταξη νόμου βρίσκεται προς δημοσίευση σε ΦΕΚ.

Στην απόφαση προβλέπεται ότι στην περίπτωση εκούσιας ακινησίας, οι κάτοχοι δύνανται να άρουν την ακινησία αυτή άπαξ εντός του έτους, καταβάλλοντας τα δωδεκατημόρια των ετησίων τελών κυκλοφορίας που αντιστοιχούν στους μήνες της άρσης αυτής. Επομένως, για την άρση ακινησίας χρονικής διάρκειας 1 μηνός, καταβάλλεται το 1/12 των αναλογούντων στο όχημα ετησίων τελών κυκλοφορίας, για την άρση ακινησίας χρονικής διάρκειας 2 μηνών, καταβάλλονται τα 2/12 του ποσού των αναλογούντων στο όχημα ετήσιων τελών κυκλοφορίας, για την άρση ακινησίας χρονικής διάρκειας 3 μηνών, καταβάλλονται τα 3/12 του ποσού των αναλογούντων στο όχημα ετήσιων τελών κυκλοφορίας, κ.ο.κ.

Η επιλογή χρονικού διαστήματος άρσης, εφόσον γίνει, είναι δεσμευτική και δεν παρέχεται η δυνατότητα εκ νέου, εντός του 2020, άρσης της ακινησίας και κυκλοφορίας του οχήματος με τον ίδιο τρόπο, δηλαδή με αναλογική καταβολή. Εντούτοις, σε περίπτωση που έχει ήδη γίνει άπαξ χρήση του δικαιώματος άρσης και ο κάτοχος, ενώ έχει επιστρέψει εμπρόθεσμα τα στοιχεία κυκλοφορίας στη Δ.Ο.Υ. και έχει θέσει εκ νέου το όχημα σε ακινησία, επιθυμεί να άρει την ακινησία αυτή και πάλι, δύναται να το κάνει μόνο καταβάλλοντας τα ετήσια τέλη κυκλοφορίας αφαιρουμένου του ποσού που έχει ήδη καταβληθεί. Κατ’ αναλογία, οποιοδήποτε νέο αίτημα μετατροπής του αρχικού αιτήματος άρσης της ακινησίας (πχ από 1 σε 2 ή 3 μήνες ή για το υπόλοιπο του έτους κλπ), δεν γίνεται δεκτό, καθώς η απαλλαγή χορηγείται άπαξ και για το συγκεκριμένο αρχικό χρονικό διάστημα. Η αλλαγή χρονικού διαστήματος, πραγματοποιείται μόνο εφόσον καταβληθούν τα ετήσια τέλη κυκλοφορίας αφαιρουμένου του ποσού που αρχικά είχε καταβληθεί. Εξυπακούεται ότι η δυνατότητα αυτή προϋποθέτει μετατροπή του αρχικού αιτήματος, δηλαδή πριν την λήξη του μήνα για τον οποίο έχουν καταβληθεί αναλογικά τέλη κυκλοφορίας.

Παράδειγμα

Έστω Ε.Ι.Χ., με αναλογούντα ετήσια τέλη κυκλοφορίας 120 ευρώ, το οποίο τελεί σε ακινησία. Ο ιδιοκτήτης /κάτοχος αυτού επιθυμεί να άρει την ακινησία του για χρονικό διάστημα τριών μηνών, σύμφωνα με τις κοινοποιούμενες διατάξεις και υποβάλει σχετικό έγγραφο αίτημα προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ. στις 6 Ιουλίου 2020. Το ποσό που οφείλει να πληρώσει, πριν την θέση σε κίνηση του οχήματός του, είναι 120 ευρώ Χ 3/12 =30 ευρώ. Ο μήνας της αίτησης (Ιούλιος) λογίζεται ως ολόκληρος μήνας για τον υπολογισμό των οφειλομένων τελών κυκλοφορίας. Ο ιδιοκτήτης του εν λόγω οχήματος, οφείλει να επιστρέψει τα στοιχεία κυκλοφορίας αυτού στην Δ.Ο.Υ. έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Σεπτεμβρίου, ήτοι την Τετάρτη 30.9.2020. Εάν η επιστροφή των στοιχείων κυκλοφορίας συντελεστεί μετά την προθεσμία αυτή, π.χ. την 1η Οκτωβρίου 2020, επιβάλλεται κατά τα ως άνω αυτοτελές πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο των ετησίων τελών κυκλοφορίας δηλ. στην περίπτωσή μας 120 ευρώ Χ 2 = 240 ευρώ.

Λήγει την Παρασκευή 30 Νοεμβρίου η προθεσμία για την εγγραφή στο ηλεκτρονικό Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων των ακινήτων που εκμισθώνονται μέσω πλατφορμών τύπου Αirbnb.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί περίπου 30.000 δηλώσεις, όταν τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση υπερβαίνουν τις 126.000 σε όλη τη χώρα.

Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων οι οποίοι δεν θα συμμορφωθούν και δεν θα εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, δεν θα μπορέσουν να λάβουν τον αριθμό Μητρώου Ακινήτου, ο οποίος θα αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες Airbnb, HomeAway, Booking.com κλπ., όπου προβάλλεται το ακίνητο τους. Χωρίς τη δήλωση του αριθμού Μητρώου Ακινήτου απειλούνται με διαγραφή του ακινήτου τους ενώ θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμου έως 5.000 ευρώ.

Παράλληλα η ΑΑΔΕ προγραμματίζει από τον Δεκέμβριο σειρά ελέγχων και διασταυρώσεων για να εντοπίζει τους φορολογούμενους που ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας και δεν εμφανίζουν τα εισοδήματα που εισπράττουν στη φορολογική τους δήλωση.

Πηγή: ΕΡΤ

Ελέγχους σε τουριστικά καταλύματα πραγματοποίησαν οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ στο πλαίσιο στόχευσης που βασίστηκε στα στοιχεία του συστήματος VIES κατά τις χρήσεις 2015 και 2016 και συγκεκριμένα στις προμήθειες που χρέωσε γνωστή πλατφόρμα κράτησης δωματίων σε ελληνικές επιχειρήσεις – καταλύματα για τις κρατήσεις που πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας.

Ερευνήθηκαν με ηλεκτρονική διασταύρωση περισσότερες από 17.000 επιχειρήσεις – τουριστικά καταλύματα σε όλους τους νομούς της χώρας. και στους ελέγχους αυτούς για περίπου 90 επιχειρήσεις προέκυψαν διαφορές ακαθαρίστων εσόδων άνω των 50.000 ευρώ και δρομολογήθηκαν αμέσως για επιτόπιο έλεγχο από την ΑΑΔΕ, ενώ παράλληλα για τις επιχειρήσεις αυτές έγινε διασταύρωση στοιχείων και για το έτος 2017.

Οι επιτόπιοι έλεγχοι έχουν επαληθεύσει τα ευρήματα της ηλεκτρονικής διασταύρωσης και διαπιστώθηκε σε περίπου 40 επιχειρήσεις η συνολική αποκρυβείσα φορολογητέα ύλη αγγίζει τα 3.000.000 ευρώ, ενώ για 20 από αυτές διαπιστώθηκαν παραβάσεις και επιβλήθηκαν πρόστιμα και για το 2018. Με την ολοκλήρωση του επιχειρησιακού σχεδίου στο σύνολο των 90 στοχευμένων επιχειρήσεων, η συνολική αποκρυβείσα ύλη, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της στόχευσης για τις χρήσεις 2015 έως και 2017 αναμένεται να ξεπεράσει τα 8.000.000 ευρώ.

Ενδεικτικές περιπτώσεις

1. Ξενοδοχειακή μονάδα στην Νάουσα της Πάρου κατηγορίας 4 αστέρων εντοπίσθηκε να μην έχει υποβάλει δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για τα τελευταία οκτώ έτη ( 2009-2016) .

2. Ξενοδοχείο στην Χαλκιδική κατά την χρήση 2015 δήλωσε ακαθάριστα έσοδα από το σύνολο των δραστηριοτήτων του ύψους μόλις 10€, ενώ για το έτος 2016 δεν είχε υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Συνεπεία του ελέγχου υπέβαλε τροποποιητική δήλωση εισοδήματος για το 2015 με ακαθάριστα έσοδα 254.017,79€, ενώ για το 2016 υπέβαλε αρχική δήλωση με ακαθάριστα έσοδα ύψους 120.256,56€.

3. Επιχείρηση επιπλωμένων διαμερισμάτων στην περιοχή της Ζακύνθου 2 κλειδιών υπέβαλλε κατά τα έτη 2015,2016,2017 ανακριβείς δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος ως προς τα ακαθάριστα έσοδα με συνολική ανακρίβεια ύψους 211.648,10€.

Ομοίως υπέβαλλε για τις ίδιες χρήσεις αντίστοιχα ανακριβείς δηλώσεις Φ.Π.Α. ως προς τις εκροές.

4. Σε επιχείρηση ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων στην Κεφαλονιά διαπιστώθηκε μεταξύ άλλων η ανακριβής υποβολή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για τις χρήσεις 2015 και 2016 με απόκρυψη ακαθαρίστων εσόδων συνολικού ύψους 195.434,04€. Ομοίως υπεβλήθησαν αντιστοίχως ανακριβείς δηλώσεις Φ.Π.Α. ως προς τις εκροές.

5. Ξενοδοχείο στην Σαντορίνη μόνο κατά τη χρήση 2015 δεν εξέδωσε ή εξέδωσε ανακριβώς 114 φορολογικά στοιχεία, συνολικής αξίας 180.922€.

6. Μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή της Κεφαλονιάς υπέβαλλε για την χρήση 2016 ανακριβή δήλωση εισοδήματος αποκρύπτοντας έσοδα ύψους 81.459,06 € ενώ κατά την χρήση 2017 υπέβαλε ανακριβείς περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. με συνολικό ποσό ανακρίβειαςως προς τις εκροές ύψους 79.187,78€.

7. Ξενοδοχείο 3 αστέρων στην Σαντορίνη κατά την χρήση 2016 δεν εξέδωσε φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 170.274,33€.

8. Επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων στην Σαντορίνη δεν εξέδωσε κατά την χρήση 2015 αποδείξεις παροχής υπηρεσιών συνολικής αξίας 69.176,42 ευρώ και για την χρήση 2016 αποδείξεις παροχής υπηρεσιών 71.792,00 ευρώαντίστοιχα. Συνολική αποκρύβεισα ύλη 140.968,92€.

9. Ξενοδοχείο 3 αστέρων στην Σαντορίνη δεν εξέδωσε φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 136.212,51€ για τις χρήσεις 2015 και 2016.

10. Επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων στην Σαντορίνη κατά το 2015 δεν εξέδωσε ή εξέδωσε ανακριβώς 645φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 136.072,10€.

11. Ξενοδοχειακή μονάδα 3 αστέρων στην Μύκονο κατά την χρήση 2017 δεν εξέδωσε ή εξέδωσε ανακριβώς 228φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 90.564,75€.

12. Επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων στην Σαντορίνη δεν εξέδωσε στις χρήσεις 2015 και 2016 φορολογικά στοιχεία συνολικής καθαρής αξίας 105.294,75€.

13. Ξενοδοχείο 3 αστέρων στη Μύκονο μόνο κατά την χρήση 2017 δεν εξέδωσε ή εξέδωσε ανακριβώς 186φορολογικά στοιχεία αποκρύπτοντας έσοδα συνολικού ύψους 85.133€ .

14. Επιχείρηση επιπλωμένων διαμερισμάτων 2 κλειδιών στην Πάρο κατά τη χρήση 2015 δεν εξέδωσε 255 φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας 75.300€.

15. Σε μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα στην Χαλκιδική διαπιστώθηκε μετακύλιση Φ.Π.Α. σε χαμηλότερο συντελεστή κατά τις χρήσεις 2016, 2017 και 2018, με αποτέλεσμα να αποδοθεί στο Δημόσιο συνεπεία ελέγχου Φ.Π.Α. συνολικού ύψους 125.403,52€







ΑΠΕ

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η είσοδος στις εφαρμογές αυτές γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο. Η διαδικασία λήψης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ολοκληρώνεται άμεσα και αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις:

- Για τον Διαχειριστή Ακινήτου που δεν έχει σχέση ιδιοκτησίας με το ακίνητο απαιτείται προηγουμένως η υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, με την οποία παραχωρείται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης. Η διαδικασία εγγραφής του Διαχειριστή- υπεκμισθωτή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής απαιτεί υποχρεωτικά τον αριθμό της ανωτέρω δήλωσης.